{"id":267029,"date":"2025-05-05T10:48:34","date_gmt":"2025-05-05T10:48:34","guid":{"rendered":"https:\/\/northern.finance\/sin-categorizar\/experiencia-estateguru-impuestos-riesgo-oportunidades-2024\/"},"modified":"2026-05-04T18:14:33","modified_gmt":"2026-05-04T18:14:33","slug":"experiencia-estateguru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/northern.finance\/es\/opiniones\/experiencia-estateguru\/","title":{"rendered":"EstateGuru Opinione: Impuestos, riesgo + oportunidades 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>EstateGuru es uno de los principales y m\u00e1s conocidos proveedores de pr\u00e9stamos P2P en 2026. Yo mismo he podido adquirir experiencia con EstateGuru durante muchos a\u00f1os y he obtenido beneficios considerables. \u00a1Raz\u00f3n suficiente para informar aqu\u00ed en detalle sobre mi experiencia EstateGuru! Tambi\u00e9n profundizo en los riesgos y el potencial de la plataforma en particular y explico en qu\u00e9 consiste el impuesto. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-gut-zu-wissen\"><strong>Los hechos m\u00e1s importantes en breve<\/strong><\/p>\n<ul class=\"infobox-ul\">\n<li class=\"infobox-li\">EstateGuru ofrece pr\u00e9stamos P2P en el sector inmobiliario. La empresa proporciona a los inversores altos rendimientos del 9 al 11%. <\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Los inmuebles sirven de garant\u00eda para los proyectos. En caso de impago, son vendidos por EstateGuru y se indemniza a los inversores.  <\/li>\n<li class=\"infobox-li\">La recuperaci\u00f3n de pr\u00e9stamos ha funcionado muy bien en el pasado: solo uno de cada m\u00e1s de 3.000 pr\u00e9stamos no pudo recuperarse. <\/li>\n<li class=\"infobox-li\">EstateGuru ha desafiado de forma impresionante las crisis y fluctuaciones econ\u00f3micas anteriores. La plataforma es uno de los principales proveedores de Europa.  <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esto es EstateGuru<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa financiera tiene su sede en <strong>Tallin, la capital de Estonia<\/strong>. Desde aqu\u00ed se ofrecen a los inversores de distintos pa\u00edses oportunidades de inversi\u00f3n muy especiales: Pueden <strong>financiar proyectos inmobiliarios como parte de pr\u00e9stamos personales <\/strong> y obtener altos rendimientos a cambio.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de estos llamados &#8220;<a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/prestamos-p2p\/comparativa-de-prestamos-p2p\/\" data-type=\"post\" data-id=\"240754\"><em>pr\u00e9stamos P2P<\/em><\/a>&#8221; es enorme. En la mayor\u00eda de los casos, sin embargo, estas ofertas son para pr\u00e9stamos al consumo: pr\u00e9stamos a muy corto plazo que los prestatarios utilizan, por ejemplo, para pasar unos d\u00edas hasta el pr\u00f3ximo pago del sueldo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/opiniones\/experiencia-estateguru\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/es\/informe-de-campo\/experiencia-estateguru-impuestos-riesgo-oportunidades-2024\/\">EstateGuru<\/a> ofrece propiedades de alto calibre en Espa\u00f1a. Los pr\u00e9stamos necesarios para ello suelen tener un valor de varios millones de euros. Como muchos peque\u00f1os inversores aportan cantidades, esta suma puede financiarse a trav\u00e9s de la plataforma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los edificios est\u00e1n repartidos por <strong>varios pa\u00edses europeos<\/strong>: Adem\u00e1s de la sede principal en <strong>Estonia<\/strong>, est\u00e1n <strong>Lituania, Alemania, Letonia, Finlandia, Espa\u00f1a, Suecia y Portugal<\/strong>. El <strong>Reino Unido tambi\u00e9n se conectar\u00e1 en un futuro pr\u00f3ximo<\/strong>. Fuera de Europa, sin embargo, se buscan en vano oportunidades de inversi\u00f3n.  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"258\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-1.1-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-267037\" style=\"width:627px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-1.1-1.png 640w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-1.1-1-300x121.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a este concepto, <span style=\"text-decoration: underline;\">EstateGuru 2026<\/span> es uno de los principales proveedores P2P. Los ya <strong>158.000 inversores <\/strong> tambi\u00e9n tienen una opini\u00f3n muy positiva y est\u00e1n invirtiendo mucho. No es de extra\u00f1ar, ya que la empresa est\u00e1 llena de experiencia, como demuestra el ejemplo del director general, Marek P\u00e4rtel: El fundador ya tiene una amplia experiencia en el mundo inmobiliario y tambi\u00e9n ha financiado y organizado proyectos \u00e9l mismo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pr\u00e9stamos personales en el mundo inmobiliario no solo son atractivos por los <strong>elevados tipos de inter\u00e9s, a menudo superiores al 10 % anual<\/strong>, sino que tambi\u00e9n ofrecen una excelente seguridad con el propio inmueble. Esto se debe a que, en caso de insolvencia, una inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad garantiza <span style=\"text-decoration: underline;\">que EstateGuru est\u00e1 autorizado a tomar posesi\u00f3n del inmueble<\/span>.  Tras la venta, se pueden liquidar las inversiones de los inversores. <\/p>\n\n\n\n<iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0EEcDDwa-pE?si=2LE0xPlmPXGUBnbF\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Todos los datos importantes de un vistazo:<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong>Fundada<\/strong><\/td><td>Octubre 2013 \/ Diciembre 2014<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sede empresarial<\/strong><\/td><td>Tallin, Estonia<\/td><\/tr><tr><td><strong>Regulada<\/strong><\/td><td>Si ( Licencia ECSP)<\/td><\/tr><tr><td><strong>N\u00famero de Inversores <\/strong><\/td><td>+ 158.000<\/td><\/tr><tr><td><strong>Volumen de cr\u00e9dito financiado:<\/strong><\/td><td>5,6 millones de euros (04\/2026)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Rendimientos<\/strong><\/td><td>10,16% de media seg\u00fan la plataforma<\/td><\/tr><tr><td><strong>Importe m\u00ednimo de inversi\u00f3n<\/strong><\/td><td>50 EUR<\/td><\/tr><tr><td><strong>Garant\u00eda de recompra<\/strong><\/td><td>No, pero los pr\u00e9stamos est\u00e1n garantizados con bienes inmuebles.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Autoinversi\u00f3n <\/strong><\/td><td>Si<\/td><\/tr><tr><td><strong>Mercado secundario<\/strong><\/td><td>Si (y Salida Instant\u00e1nea, explicaci\u00f3n m\u00e1s abajo)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Expedici\u00f3n de un certificado fiscal<\/strong><\/td><td>Si<\/td><\/tr><tr><td><strong>Programa de fidelizaci\u00f3n para inversores<\/strong><\/td><td>No<\/td><\/tr><tr><td><strong>Bonificaci\u00f3n inicial<\/strong><\/td><td><a href=\"https:\/\/estateguru.co\/?publisherId=TCjxj5l2&amp;partnerId=1&amp;tmtData=b07a04f9-528a-4978-88a0-ad553b2a3c48&amp;offerId=86m21c\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/estateguru.co\/?publisherId=TCjxj5l2&amp;partnerId=1&amp;tmtData=b07a04f9-528a-4978-88a0-ad553b2a3c48&amp;offerId=86m21c\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bonificaci\u00f3n del 0,5% sobre las inversiones en los primeros 90 d\u00edas<\/a><\/td><\/tr><tr><td><strong>Valoraci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Consulte nuestra <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/prestamos-p2p\/comparativa-de-prestamos-p2p\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/es\/prestamos-p2p\/comparativa-de-prestamos-p2p\/\">clasificaci\u00f3n de plataformas P2P<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo son posibles unos tipos de inter\u00e9s tan altos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ofrecen a los inversores tipos de inter\u00e9s que a menudo <strong>superan el 10%. <\/strong> Cualquiera que ya haya <span style=\"text-decoration: underline;\">tenido experiencia con proveedores <\/span> de pr\u00e9stamos personales como EstateGuru puede sospechar en este punto: si un prestatario est\u00e1 dispuesto a pagar tipos de inter\u00e9s tan altos, a menudo no es muy seguro.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, EstateGuru ofrece <strong>garant\u00edas significativamente mejores<\/strong> que otros proveedores gracias a la propia propiedad. En la pr\u00e1ctica, los pr\u00e9stamos de la plataforma suelen ser solo una opci\u00f3n de financiaci\u00f3n comparativamente a corto plazo, los llamados &#8220;<em>pr\u00e9stamos puente<\/em>&#8220;. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez finalizadas las obras, los constructores suelen cambiar sus obligaciones por pr\u00e9stamos a largo plazo, mucho m\u00e1s favorables. Desgraciadamente, son dif\u00edciles de obtener al principio de la fase de construcci\u00f3n; <span style=\"text-decoration: underline;\">aqu\u00ed es donde interviene EstateGuru<\/span> y ofrece una buena soluci\u00f3n, aunque no del todo barata.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El concepto funciona: A pesar de los elevados tipos de inter\u00e9s, \u00a1las estad\u00edsticas de \u00e9xito son impresionantes! De los <strong>3.366 proyectos<\/strong> con un valor total de m\u00e1s de <strong>500 millones de euros <\/strong> que se financiaron en el momento de la constituci\u00f3n, solo uno ha fracasado.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si t\u00fa tambi\u00e9n quieres beneficiarte del 10 % de inter\u00e9s, reg\u00edstrate ahora a trav\u00e9s del enlace y benef\u00edciate de mi bonificaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/opiniones\/experiencia-estateguru\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/es\/informe-de-campo\/experiencia-estateguru-impuestos-riesgo-oportunidades-2024\/\">EstateGuru<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mi experiencia EstateGuru<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Llevo varios a\u00f1os invirtiendo con EstateGuru y siempre he tenido buenas experiencias. Debido a los resultados positivos, he seguido aumentando mi inversi\u00f3n y actualmente tengo <strong>algo menos de 5.000 euros<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta suma se divide en <strong>94 pr\u00e9stamos de 50 euros <\/strong> cada uno, <strong>la cantidad m\u00ednima<\/strong>. <strong>Cuatro de estos pr\u00e9stamos est\u00e1n en estado de &#8220;<\/strong><em>recuperaci\u00f3n<\/em><strong>&#8220;<\/strong>, es decir, el prestatario no pudo devolver el importe. Los respectivos <strong>edificios o terrenos se est\u00e1n vendiendo ahora<\/strong>, por lo que a\u00fan tengo que esperar a que se reembolse mi inversi\u00f3n.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto corresponde a alrededor del <strong>5% de mi cartera<\/strong> y, por tanto, al valor medio de la plataforma: EstateGuru considera que alrededor del <strong>5,8% de los pr\u00e9stamos<\/strong> estar\u00e1n <em>&#8220;en recuperaci\u00f3n&#8221;<\/em> en 2025. Una cifra aceptable que est\u00e1 justo por encima de la media hist\u00f3rica. Como estamos al final de una pandemia mundial que ha sacudido realmente los mercados financieros, esta cifra ligeramente superior es aceptable en mi opini\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"text-decoration: underline;\">EstateGuru tiene mucha experiencia en la recuperaci\u00f3n de este tipo de impagos<\/span><strong>:<\/strong> En el pasado se obtuvo una rentabilidad del 9,6%, cuando hubo que recuperar un pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"756\" height=\"364\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-2-1-18.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-267042\" style=\"width:577px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-2-1-18.png 756w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-2-1-18-300x144.png 300w\" sizes=\"(max-width: 756px) 100vw, 756px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alta seguridad debido a la baja relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los buenos resultados de recuperaci\u00f3n de EstateGuru no solo se basan en el hecho de que las <strong>propiedades valiosas sirven de garant\u00eda<\/strong>. Tambi\u00e9n se presta atenci\u00f3n a una &#8220;<em>baja relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor<\/em>&#8220;. En la pr\u00e1ctica, esto significa que el valor de la propiedad supera significativamente el valor del pr\u00e9stamo.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, si el <strong>pr\u00e9stamo es de 750.000 euros<\/strong>, el prestatario debe aportar como <strong>garant\u00eda un edificio o propiedad que valga al menos 1 mill\u00f3n de euros<\/strong>. Un <strong>tasador independiente<\/strong> se asegura de que la garant\u00eda alcanza realmente esa cantidad.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el prestatario no puede devolver el pr\u00e9stamo seg\u00fan lo previsto, <strong>EstateGuru se hace cargo de la garant\u00eda por valor de 1 mill\u00f3n<\/strong>. Esta se vende para cubrir las deudas pendientes de los inversores. EstateGuru solo tiene que cobrar 750.000 euros, el importe original del pr\u00e9stamo.   <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-achtung\"><strong>Es bueno saberlo:<\/strong><\/p>\n<p class=\"nf-boxen-p\">EstateGuru abrevia la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor como &#8220;LTV&#8221;. Este valor se indica para todos los pr\u00e9stamos de la plataforma.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor est\u00e1 actualmente incluso muy por debajo del <strong>75% mencionado <\/strong> en mi ejemplo. La media hist\u00f3rica es de solo el <strong>60%<\/strong> de la garant\u00eda. Esta baja proporci\u00f3n, en combinaci\u00f3n con el experimentado equipo de EstateGuru, ha demostrado su eficacia en el pasado: M\u00e1s del <strong>99% de las recuperaciones<\/strong> han tenido \u00e9xito e incluso han supuesto beneficios para los inversores.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo funciona el reembolso en la pr\u00e1ctica<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mi <span style=\"text-decoration: underline;\">experiencia EstateGuru <\/span> tambi\u00e9n incluye pr\u00e9stamos morosos. Con varios a\u00f1os de actividad e inversiones en cientos de pr\u00e9stamos, esto no puede evitarse. Veamos c\u00f3mo gestiona la plataforma estos impagos:  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ofrecen a los inversores informaci\u00f3n muy completa sobre cada uno de los pr\u00e9stamos. Esto tambi\u00e9n se aplica al proyecto n\u00famero 3049, un pr\u00e9stamo de promoci\u00f3n para una casa adosada en Estonia. Se emiti\u00f3 en junio de 2019 y <strong>ascendi\u00f3 a 287.000 euros en 12 meses. <\/strong>   <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"825\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-3-5-8.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-267047\" style=\"width:373px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-3-5-8.png 800w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-3-5-8-291x300.png 291w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-3-5-8-768x792.png 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tasa de impago de los pr\u00e9stamos<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por mi inversi\u00f3n de 50 euros, recib\u00eda todos los meses los intereses prometidos de forma fiable. Sin embargo, cuando el pr\u00e9stamo lleg\u00f3 a su fin, el prestatario no pudo encontrar nueva financiaci\u00f3n y tuvo que aplazar el reembolso por el momento. Poco despu\u00e9s, en septiembre de 2020, el pr\u00e9stamo fue oficialmente &#8220;<em>impagado<\/em>&#8220;.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EstateGuru inici\u00f3 ahora el proceso de recuperaci\u00f3n, \u00a1y fue todo un \u00e9xito! Tras solo dos meses m\u00e1s, <strong>el edificio que serv\u00eda de garant\u00eda se vendi\u00f3 por la fuerza<\/strong>. Los otros inversores y yo <strong>recuperamos nuestra inversi\u00f3n, incluida una atractiva rentabilidad del 11,29%<\/strong>. Fue ligeramente inferior a lo prometido en un principio, ya que EstateGuru repercuti\u00f3 los costes del procedimiento de cobro en la devoluci\u00f3n.    <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-achtung\"><strong>Importante:<\/strong><\/p>\n<p class=\"nf-boxen-p\">Cobrar no es gratis: EstateGuru deduce el coste de recuperar un pr\u00e9stamo de la rentabilidad del inversor. En la pr\u00e1ctica, sin embargo, esto suele reducir m\u00ednimamente tu beneficio. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>duraci\u00f3n media <\/strong> de una <strong>recuperaci\u00f3n <\/strong> de este tipo es de unos <strong>9 meses<\/strong>. En otro caso, sin embargo, fue mucho m\u00e1s r\u00e1pido, tardando s\u00f3lo 6 meses. Con este pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n invert\u00ed 50 euros en un edificio en Letonia. Tras la recuperaci\u00f3n, \u00a1mi rentabilidad fue de un <strong>enorme 15,24 %!<\/strong>   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el riesgo con EstateGuru?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pr\u00e9stamos personales siempre van asociados a <strong>un riesgo<\/strong>; de lo contrario, no ser\u00eda posible obtener altos rendimientos. Los impagos de pr\u00e9stamos suelen ser la mayor amenaza para el dinero de los inversores.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un prestatario no puede devolver la cantidad prestada o solo puede devolver una parte, la plataforma P2P correspondiente debe encargarse de la recuperaci\u00f3n. Algunos proveedores tambi\u00e9n ofrecen una garant\u00eda de recompra (no aconsejable en el caso de inmuebles debido al valor de las garant\u00edas y a los elevados importes de los pr\u00e9stamos) o dejan a los inversores solos con sus p\u00e9rdidas.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Han demostrado en el pasado que esta recuperaci\u00f3n en caso de impago <strong>funciona extremadamente bien<\/strong>. Ya sea por la experiencia de la empresa o gracias a las ventajas del sector inmobiliario: los inversores <strong>solo han dejado de recuperar \u00edntegramente su inversi\u00f3n en uno de los m\u00e1s de 3.000 pr\u00e9stamos concedidos. <\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto se debe en parte a la favorable distribuci\u00f3n de la cartera de pr\u00e9stamos: m\u00e1s del 50% de los proyectos de EstateGuru pertenecen a la categor\u00eda de &#8220;<em>edificios residenciales<\/em>&#8220;. En muchos casos, ya se han construido y se van a terminar o se est\u00e1n renovando. En el peor de los casos, esta situaci\u00f3n permite una <strong>venta forzosa, r\u00e1pida y lucrativa.<\/strong>   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El desglose de los tipos de pr\u00e9stamo tambi\u00e9n contribuye a <strong>evitar el riesgo<\/strong>: Los pr\u00e9stamos puente constituyen <strong>la mayor\u00eda, con un 44%<\/strong>. Suelen caracterizarse por una garant\u00eda especialmente elevada (porque ya se ha completado en gran parte).  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pr\u00e9stamos promotores son pr\u00e9stamos para la urbanizaci\u00f3n de un terreno o similar, es decir, el &#8220;<em>cl\u00e1sico<\/em>&#8221; proyecto de construcci\u00f3n. Como en este caso la seguridad puede ser r\u00e1pidamente escasa, los responsables suelen ofrecer otros edificios ya terminados.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos a empresas en el mercado inmobiliario: El papel de EstateGuru<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos edificios &#8220;<em>no intervenidos<\/em>&#8221; tambi\u00e9n se utilizan como garant\u00eda en los pr\u00e9stamos a empresas para obtener un cr\u00e9dito. Sin embargo, esto no tiene por qu\u00e9 utilizarse para proyectos inmobiliarios. En este caso, el prestatario es libre y puede utilizar el dinero para comprar materiales o ampliar su negocio, por ejemplo. Estos pr\u00e9stamos a empresas suelen caracterizarse por una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor extremadamente baja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, los inmuebles siempre est\u00e1n sujetos a las <strong>fluctuaciones del mercado local<\/strong>. Esto puede conllevar <strong>m\u00e1s riesgos<\/strong> para los inversores. Por eso es especialmente importante prestar atenci\u00f3n al origen y al tipo de los pr\u00e9stamos.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alemania es actualmente el n\u00famero 1 de la lista <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/opiniones\/experiencia-estateguru\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/es\/informe-de-campo\/experiencia-estateguru-impuestos-riesgo-oportunidades-2024\/\">EstateGuru<\/a>. En ning\u00fan otro pa\u00eds se financian sumas tan elevadas a trav\u00e9s de la plataforma. Muchos inversores alemanes pueden utilizar su conocimiento del mercado para encontrar los pr\u00e9stamos ideales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para proporcionar a los inversores la mejor base de datos posible, EstateGuru proporciona <strong>documentos completos <\/strong> para cada proyecto. Entre ellos se incluyen informes de valoraci\u00f3n, planes de negocio y mucho m\u00e1s. Tambi\u00e9n se conoce la direcci\u00f3n, por lo que incluso puedes ver un proyecto de construcci\u00f3n en persona.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">EstateGuru y los impuestos? \u00a1As\u00ed es como funciona! <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los beneficios de las inversiones <strong>suelen estar sujetos a impuestos <\/strong> &#8211; EstateGuru no es una excepci\u00f3n. Sin embargo, la plataforma te lo pone muy f\u00e1cil para que remitas la informaci\u00f3n necesaria a la Agencia Tributaria.  <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-achtung\"><strong>Importante:<\/strong><\/p>\n<p class=\"nf-boxen-p\">\u00a1Los beneficios de EstateGuru est\u00e1n sujetos a impuestos! Si tus ingresos superan la cantidad exenta de impuestos, deber\u00e1s pagar impuestos. En caso de duda, ponte en contacto con tu asesor fiscal.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Haz clic en &#8220;Extractos de cuenta&#8221; para acceder a una p\u00e1gina aparte que te <strong>permite emitir extractos adecuados<\/strong>. Introduce aqu\u00ed el periodo deseado y podr\u00e1s descargar un PDF adecuado. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"827\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-4-4-5.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-267052\" style=\"width:426px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-4-4-5.png 800w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-4-4-5-290x300.png 290w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-4-4-5-768x794.png 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Saldo de mi cuenta en EstateGuru<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El importe total lo introduces en <strong>tu declaraci\u00f3n de la renta <\/strong> en el anexo KAP. Si est\u00e1s casado, ambos c\u00f3nyuges deben rellenar este formulario. EstateGuru no tiene orden de exenci\u00f3n, por lo que eres responsable de introducir correctamente tus ganancias.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para la mayor\u00eda de los inversores, declarar tus beneficios deber\u00eda ser bastante sencillo. Si tienes alguna duda sobre los detalles, debes ponerte en contacto con tu asesor fiscal.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La funci\u00f3n de autoinversi\u00f3n facilita la inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tienen una <strong>potente funci\u00f3n de autoinversi\u00f3n<\/strong>. Esto te permite invertir tu dinero autom\u00e1ticamente en funci\u00f3n de tu configuraci\u00f3n. Esto significa que ya no tienes que seleccionar t\u00fa mismo cada pr\u00e9stamo individual y te ahorra mucho trabajo.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plataforma te ofrece dos configuraciones preconfiguradas: &#8220;<em>Conservador<\/em>&#8221; y &#8220;<em>Equilibrado<\/em>&#8220;. Se diferencian principalmente en la inclusi\u00f3n de <strong>mercados de mayor riesgo, como Espa\u00f1a<\/strong>, y en una mayor rentabilidad.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de hacer tus propios ajustes en la pesta\u00f1a &#8220;<em>Personalizado<\/em>&#8220;. Aqu\u00ed puedes especificar valores importantes como <strong>el tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo<\/strong>, <strong>el plazo <\/strong> o <strong>el tipo de pr\u00e9stamo<\/strong>, y tambi\u00e9n puedes excluir o incluir pa\u00edses concretos<strong>.<\/strong>  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"460\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-5-1-8.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-267057\" style=\"width:712px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-5-1-8.png 800w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-5-1-8-300x173.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Grafik-5-1-8-768x442.png 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mi actitud Autoinversi\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bajo la abreviatura &#8220;<em>LTV<\/em>&#8221; (&#8220;<em>Loan to value<\/em>&#8220;) encontrar\u00e1s la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor, es decir, el valor del pr\u00e9stamo comparado con el valor de la garant\u00eda. Personalmente, he tenido <strong>buenas experiencias con un valor m\u00e1ximo del 70 %. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El importe m\u00ednimo por pr\u00e9stamo <strong>es de 50 euros<\/strong>. En mi opini\u00f3n, solo merece la pena aumentar esta cantidad si est\u00e1s activo en EstateGuru con importes <strong>superiores a 10.000 euros<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En &#8220;<em>Garant\u00edas<\/em>&#8220;, solo selecciono &#8220;<em>Primer rango<\/em>&#8220;: si hay impago y posterior ejecuci\u00f3n hipotecaria, se atienden primero los cr\u00e9ditos de primer rango. Los acreedores de rango inferior solo reciben su reembolso si los cr\u00e9ditos <strong>de primer rango <\/strong> ya han sido satisfechos.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La secci\u00f3n &#8220;<em>Pr\u00e9stamos por etapas<\/em>&#8221; determina si quieres invertir en varias etapas de un mismo proyecto. Puedes excluir o autorizar esas inversiones o permitirlas s\u00f3lo hasta un l\u00edmite determinado.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, tienes la opci\u00f3n de establecer la cantidad m\u00e1xima por prestatario. Incluso puedes establecer una <strong>reserva que debe permanecer en tu cuenta EstateGuru y no ser invertida. <\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que hayas ajustado todos los par\u00e1metros seg\u00fan tus deseos, solo tienes que hacer clic en &#8220;<em>Listo<\/em>&#8220;. Tu capital se invertir\u00e1 en los d\u00edas siguientes seg\u00fan lo especificado.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">EstateGuru: \u00bfCu\u00e1les son las ventajas?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <span style=\"text-decoration: underline;\">pr\u00e9stamos en EstateGuru<\/span> est\u00e1n garantizados con bienes inmuebles. Los cr\u00e9ditos de los inversores suelen ser de &#8220;<em>primer rango<\/em>&#8220;, lo que significa que en caso de impago y ejecuci\u00f3n hipotecaria, se paga primero a los inversores. Solo entonces pueden los dem\u00e1s acreedores recibir algo del capital restante.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor de los proyectos en EstateGuru es muy baja, de un m\u00e1ximo del 75%. En concreto, esto significa que la garant\u00eda vale bastante m\u00e1s que el importe real del pr\u00e9stamo. Por tanto, en caso de impago, hay una probabilidad muy alta de que se recupere la cantidad necesaria mediante una venta forzosa.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>EstateGuru tiene una amplia experiencia en la recuperaci\u00f3n de impagos. La empresa lo ha demostrado de forma impresionante en el pasado: \u00a1Solo uno de los m\u00e1s de 3000 pr\u00e9stamos concedidos result\u00f3 en p\u00e9rdidas para los inversores! <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La plataforma tiene un dise\u00f1o f\u00e1cil de usar y brilla por su amplia informaci\u00f3n sobre todos los proyectos. La funci\u00f3n de autoinversi\u00f3n tambi\u00e9n es muy pr\u00e1ctica y te facilita la inversi\u00f3n.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>EstateGuru es una empresa que lleva a\u00f1os en activo. Tienen varias oficinas en distintos pa\u00edses y operan de forma rentable. Los informes anuales auditados tambi\u00e9n garantizan que todo est\u00e1 en regla.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>EstateGuru es una empresa que lleva a\u00f1os en activo. Tienen varias oficinas en distintos pa\u00edses y operan de forma rentable. Los informes anuales auditados tambi\u00e9n garantizan que todo est\u00e1 en regla.    <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">EstateGuru: \u00bfCu\u00e1les son las desventajas?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto no pone necesariamente en peligro tu inversi\u00f3n, pero sin duda supone un retraso importante en el reembolso. Los inversores que solo quisieran invertir con EstateGuru durante un periodo de tiempo limitado podr\u00edan entonces tener problemas, ya que su capital sigue inmovilizado.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>EstateGuru financia un n\u00famero menor de pr\u00e9stamos que otras plataformas. Si quieres invertir ampliamente, puede pasar un tiempo antes de que se invierta todo tu capital. Si solo utilizas el importe m\u00ednimo de 50 euros por pr\u00e9stamo y dispones de una suma mayor, tardar\u00e1s unos meses.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un mercado secundario te ofrece la oportunidad de vender tu inversi\u00f3n a otros inversores antes de que caduque. Sin embargo, aqu\u00ed se cobra una comisi\u00f3n del 2% y no se garantiza el \u00e9xito de la venta.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Con el Programa de Salida Instant\u00e1nea, EstateGuru te ofrece la oportunidad de salir inmediatamente de una inversi\u00f3n y vender tu parte a la propia plataforma. Sin embargo, \u00a1se aplica un fuerte descuento del 35%! Por tanto, este procedimiento solo es adecuado para casos de absoluta urgencia.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mi conclusi\u00f3n: EstateGuru es una de las mejores plataformas P2P<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EstateGuru destaca entre los proveedores P2P por sus <strong>altos rendimientos constantes, buenas garant\u00edas <\/strong> y <strong>rendimiento <\/strong> fiable. Especialmente cuando se trata de pr\u00e9stamos personales en el sector inmobiliario, no hay forma de evitarlo.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras otros proveedores, como Mintos, Bondora y otros, tuvieron dificultades importantes durante la crisis del coronavirus, el negocio de <strong>EstateGuru continu\u00f3 casi sin cambios. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a la <strong>baja relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor <\/strong> de la garant\u00eda y a los muchos a\u00f1os de experiencia de EstateGuru, la <strong>recuperaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos impagados siempre ha sido muy satisfactoria<\/strong>; \u00a1solo un proyecto de los m\u00e1s de 3.000 financiados hasta la fecha ha sido impagado por completo! Otros proveedores solamente pueden so\u00f1ar con esas cifras.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy tienen una gran cartera, <strong>m\u00e1s de 125.000 inversores <\/strong> y operan de forma rentable. No es de extra\u00f1ar que la empresa est\u00e9 en plena expansi\u00f3n y haya abierto recientemente una sucursal en Alemania.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por supuesto, siempre existe un riesgo residual: El mercado inmobiliario est\u00e1 sujeto a fluctuaciones y <strong>no es completamente inmune a las crisis<\/strong>. Sin embargo, EstateGuru ha demostrado en el pasado que son maestros en su oficio y que <strong>los embargos se gestionan con maestr\u00eda. <\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, en caso de crisis grave, cabe suponer que <strong>no <\/strong> <strong>se pierde el capital invertido<\/strong>. Entonces, probablemente, realizar\u00edan la venta en un momento en que la situaci\u00f3n del mercado se haya recuperado. En teor\u00eda, esto puede dar lugar a <strong>tiempos de espera desagradablemente<\/strong> largos para los inversores.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por supuesto, s\u00f3lo t\u00fa puedes decidir por ti mismo si los altos <strong>rendimientos del 9 a m\u00e1s del 11 % merecen los riesgos<\/strong>. Sin embargo, <span style=\"text-decoration: underline;\">EstateGuru <\/span> ocupa con raz\u00f3n una posici\u00f3n de liderazgo entre los proveedores de P2P y se mantiene constantemente en los primeros puestos de mi clasificaci\u00f3n de plataformas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">FAQ &#8211; Preguntas frecuentes<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-a0a2be6e uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-false uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e50a1e94 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfEs seguro EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Con EstateGuru, tu inversi\u00f3n est\u00e1 comparativamente bien asegurada por propiedades de alta calidad. Sin embargo, no se trata de una seguridad al cien por cien: \u00a1en vano buscar\u00e1s esto en el sector de los pr\u00e9stamos P2P!<br>En la historia de la plataforma, ha ocurrido una vez que los inversores no recuperaron su capital. Sin embargo, en vista de los m\u00e1s de 3.000 pr\u00e9stamos concedidos con \u00e9xito y de las rentabilidades de dos d\u00edgitos, muchos inversores est\u00e1n dispuestos a asumir este riesgo.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-adf8b99d \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>EstateGuru es un proveedor de pr\u00e9stamos personales en el sector inmobiliario. Como inversor, tienes la oportunidad de financiar pr\u00e9stamos para proyectos inmobiliarios junto con otros inversores. A cambio, recibes una atractiva rentabilidad, que puede superar el 11%.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-33b7b3b8 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 pa\u00edses est\u00e1 activo EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>EstateGuru adquiri\u00f3 experiencia en los pa\u00edses b\u00e1lticos (Estonia) antes de expandirse a otros pa\u00edses de la UE. Hoy puedes invertir en proyectos de Estonia, Lituania, Alemania, Letonia, Finlandia, Espa\u00f1a, Suecia y Portugal en la plataforma. Alemania es, con diferencia, el mayor mercado (en euros)<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d332d5d4 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfQui\u00e9n puede invertir con EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Para invertir tu dinero con EstateGuru, debes cumplir los siguientes requisitos:<br>Ser mayor de 18 a\u00f1os y tener permiso de residencia permanente en un Estado miembro de la UE, pero no necesariamente ser ciudadano de la UE.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a88d1791 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfEs legal EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00ed, EstateGuru es una empresa correctamente regulada con sede en Europa. Por tanto, no hay nada que te impida legalmente invertir con EstateGuru. La plataforma P2P estonia tiene una historia de muchos a\u00f1os de \u00e9xitos y publica informes anuales auditados.<br>Por tanto, EstateGuru es una inversi\u00f3n legal, no una estafa ni un fraude. Sin embargo, \u00a1esto no significa que no haya riesgo de impago de pr\u00e9stamos o crisis graves en el mercado inmobiliario!<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-c61cbe1f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfTengo que pagar impuestos con EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Todos los beneficios que obtengas en EstateGuru est\u00e1n sujetos a impuestos. Debes declararlos t\u00fa mismo en tu declaraci\u00f3n de la renta &#8211; EstateGuru te entregar\u00e1 la prueba en unos pocos clics, \u00a1pero no los declarar\u00e1 a Hacienda!<br><br>Dependiendo de tu situaci\u00f3n personal, tambi\u00e9n pueden aplicarse el impuesto sobre plusval\u00edas, el recargo de solidaridad y el impuesto eclesi\u00e1stico. Normativas como la exenci\u00f3n para rentas bajas, el trato fiscal favorable o la desgravaci\u00f3n por ahorro pueden reducir o incluso eliminar tu carga fiscal. Como este art\u00edculo no constituye asesoramiento fiscal, lo mejor es que consultes a un experto.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ae1af26b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta EstateGuru?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>EstateGuru es gratuito para los inversores. S\u00f3lo la retirada de tu dinero conlleva una comisi\u00f3n de 1 euro. El uso opcional del mercado secundario cuesta un 2% si quieres vender un pr\u00e9stamo a otro inversor.<br><br>EstateGuru tambi\u00e9n ofrece un mecanismo de emergencia con su programa &#8220;Salida Instant\u00e1nea&#8221;: puedes vender tu inversi\u00f3n en un pr\u00e9stamo inmediatamente a la propia EstateGuru. Esto te permite retirar tu dinero inmediatamente en caso de emergencia absoluta. Sin embargo, la plataforma cobra un enorme 35% del valor del pr\u00e9stamo por este servicio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-achtung\"><strong>Atenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<p class=\"nf-boxen-p\">Esto no es un consejo de inversi\u00f3n. \u00danicamente expreso mi experiencia personal y mi valoraci\u00f3n del riesgo que conlleva EstateGuru. Solo t\u00fa puedes decidir si una inversi\u00f3n tiene sentido para ti.   <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EstateGuru es uno de los principales y m\u00e1s conocidos proveedores de pr\u00e9stamos P2P en 2026. Yo mismo he podido adquirir experiencia con EstateGuru durante muchos a\u00f1os y he obtenido beneficios considerables. \u00a1Raz\u00f3n suficiente para informar aqu\u00ed en detalle sobre mi experiencia EstateGuru! 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