{"id":282894,"date":"2024-10-17T07:00:00","date_gmt":"2024-10-17T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/northern.finance\/sin-categorizar\/etf-inmobiliarios-los-4-mejores-reits-inmobiliarios-para-obtener-mayores-rendimientos\/"},"modified":"2025-07-16T18:14:29","modified_gmt":"2025-07-16T18:14:29","slug":"etfs-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/northern.finance\/es\/deposito-etf\/etfs-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"ETFs inmobiliarios: Los 4 mejores REITs inmobiliarios para obtener mayores rendimientos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando piensas en el mercado inmobiliario, probablemente piensas inmediatamente en comprar una casa o un piso. Pero, \u00bfy si pudieras beneficiarte de los ETFs inmobiliarios con sus rendimientos del mercado sin tener una vivienda en propiedad?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ETF inmobiliarios lo hacen posible. Te ofrecen acceso a rendimientos atractivos sin los elevados obst\u00e1culos de entrada asociados a la compra directa de inmuebles.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo descubrir\u00e1s por qu\u00e9 los fondos indexados inmobiliarios son una alternativa interesante, c\u00f3mo funcionan y cu\u00e1les son los mejores del mercado.<\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-gut-zu-wissen\"><strong>Los hechos m\u00e1s importantes en pocas palabras:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"infobox-ul\">\n<li class=\"infobox-li\">Los ETF inmobiliarios te dan acceso al mercado inmobiliario sin tener que comprar edificios t\u00fa mismo.<\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Los ETF de REIT distribuyen al menos el 90 % de sus beneficios a los inversores. Esto significa dividendos regulares. <\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Con peque\u00f1as cantidades, puedes invertir en los mercados inmobiliarios de todo el mundo a trav\u00e9s de ETF inmobiliarios.<\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Los ETF inmobiliarios ofrecen una amplia diversificaci\u00f3n y han proporcionado rendimientos estables en el pasado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son los ETF inmobiliarios y por qu\u00e9 son tan atractivos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ETF inmobiliarios, o ETF inmobiliarios, son fondos que cotizan en bolsa e invierten en acciones de empresas activas en el sector inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre ellos est\u00e1n los promotores inmobiliarios, las asociaciones de viviendas y los operadores inmobiliarios comerciales. Lo mejor de todo es que puedes invertir peque\u00f1as cantidades en el mercado inmobiliario sin tener que preocuparte de comprar, gestionar o mantener t\u00fa mismo los edificios.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta forma de inversi\u00f3n es especialmente atractiva para los inversores privados que quieren invertir en edificios, pero no tienen los medios econ\u00f3micos o el deseo de comprar una propiedad entera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En comparaci\u00f3n con la compra directa de inmuebles, los ETF inmobiliarios ofrecen muchas ventajas: son l\u00edquidos, flexibles y te permiten invertir en distintos tipos de inmuebles, como edificios de oficinas, centros comerciales, hospitales o centros log\u00edsticos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diversificaci\u00f3n del riesgo es m\u00e1s amplia que con una sola propiedad, ya que un ETF suele invertir en docenas, si no cientos, de empresas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<!-- TradingView Widget BEGIN -->\n<div class=\"tradingview-widget-container\">\n  <div class=\"tradingview-widget-container__widget\"><\/div>\n  <div class=\"tradingview-widget-copyright\"><a href=\"https:\/\/de.tradingview.com\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\"><span class=\"blue-text\">Sigue todos los mercados en TradingView<\/span><\/a><\/div>\n  <script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/s3.tradingview.com\/external-embedding\/embed-widget-advanced-chart.js\" async=\"\">\n  {\n  \"width\": \"100%\",\n  \"height\": \"410\",\n  \"symbol\": \"XETR:SXR8\",\n  \"timezone\": \"Etc\/UTC\",\n  \"theme\": \"light\",\n  \"style\": \"3\",\n  \"locale\": \"de_DE\",\n  \"hide_top_toolbar\": true,\n  \"range\": \"ALL\",\n  \"allow_symbol_change\": false,\n  \"save_image\": false,\n  \"compareSymbols\": [\n    {\n      \"symbol\": \"XETR:IQQ6\",\n      \"position\": \"SameScale\"\n    }\n  ],\n  \"calendar\": false,\n  \"hide_volume\": true,\n  \"support_host\": \"https:\/\/www.tradingview.com\"\n}\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- TradingView Widget END -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El gr\u00e1fico compara el ETF iShares Core S&amp;P 500 UCITS (azul) con el ETF iShares Developed Markets Property Yield UCITS (rojo). El ETF S&amp;P 500 muestra una rentabilidad significativamente mayor, pero tambi\u00e9n mayores fluctuaciones en el periodo de 2021 a 2024.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, el ETF inmobiliario es menos susceptible a las fluctuaciones, lo que lo hace m\u00e1s estable pero menos fuerte en t\u00e9rminos de crecimiento. En conjunto, el ETF inmobiliario ofrece, por tanto, m\u00e1s estabilidad, mientras que el ETF S&amp;P 500 ofrece mayores rendimientos potenciales a los inversores m\u00e1s dispuestos a asumir riesgos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ETF iShares Developed Markets Property Yield suele tener una mayor rentabilidad por dividendo debido a sus participaciones inmobiliarias. El ETF iShares Core S&amp;P 500 UCITS ofrece dividendos m\u00e1s bajos, pero est\u00e1 m\u00e1s centrado en el crecimiento. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los REITs (fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria), que suelen constituir la base de muchos fondos indexados inmobiliarios, son un aspecto especialmente interesante. Los REITs est\u00e1n legalmente obligados a distribuir al menos el 90 % de sus beneficios a los inversores, lo que da lugar a dividendos regulares y a menudo muy atractivos.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto convierte a los ETF inmobiliarios en una s\u00f3lida fuente de ingresos pasivos, lo que los hace interesantes tanto para los inversores experimentados como para los nuevos. Los ETF inmobiliarios son, por tanto, algo m\u00e1s que una atractiva oportunidad de rentabilidad, ya que son una forma c\u00f3moda de participar en el mercado inmobiliario sin tener que asumir los retos de ser propietario de un edificio. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"600\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-1-10-8.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-282934\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-1-10-8.png 1080w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-1-10-8-300x167.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-1-10-8-1024x569.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-1-10-8-768x427.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nunca has invertido en ETF, deber\u00edas leer el art\u00edculo sobre la compra de ETF para principiantes. En \u00e9l aprender\u00e1s c\u00f3mo empezar, qu\u00e9 pasos b\u00e1sicos debes seguir y c\u00f3mo encontrar el ETF adecuado a tus necesidades. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Atractivas perspectivas de futuro para los inversores<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre <a href=\"https:\/\/www.visualcapitalist.com\/fastest-rising-u-s-housing-markets-in-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2012 y 2023<\/a>, se formaron alrededor de 1,4 millones de nuevos hogares al a\u00f1o, mientras que solo se construyeron una media de 1,2 millones de nuevas unidades residenciales al a\u00f1o durante el mismo periodo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este retraso en la actividad constructora ha provocado un creciente d\u00e9ficit de viviendas. En 2023, el retraso en la construcci\u00f3n de viviendas era de unos 2,5 millones de unidades, lo que aumentaba a\u00fan m\u00e1s la presi\u00f3n sobre los mercados inmobiliario y de alquiler. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la falta de viviendas asequibles ha agravado el problema. La demanda de vivienda sigue siendo alta, sobre todo en las zonas urbanas y las conurbaciones, debido a los altos niveles de migraci\u00f3n y a la disminuci\u00f3n de viviendas de alquiler asequibles. Como consecuencia, los alquileres siguen subiendo.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los \u00faltimos datos de <a href=\"https:\/\/www.apartmentlist.com\/research\/national-rent-data\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apartment List<\/a> muestran que los alquileres en EE.UU. est\u00e1n subiendo a ritmos muy diferentes de una regi\u00f3n a otra. El Medio Oeste y el Nordeste, en particular, registran los mayores aumentos de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ciudades como Cleveland, Chicago, Nueva York y Boston est\u00e1n a la cabeza. Cleveland encabeza la lista de \u00e1reas metropolitanas con mayor crecimiento de los alquileres, seguida de Chicago. Incluso en Nueva York, donde los alquileres ya son altos, el aumento contin\u00faa.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas ciudades est\u00e1n experimentando un crecimiento constante de la demanda de pisos de alquiler que no est\u00e1 siendo satisfecha por la oferta. En Cleveland y Tulsa, en particular, los alquileres han subido m\u00e1s de un 5% en el \u00faltimo a\u00f1o.  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"622\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-2-10-1-1024x622.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-282939\" style=\"width:708px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-2-10-1-1024x622.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-2-10-1-300x182.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-2-10-1-768x467.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-2-10-1-1536x934.png 1536w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-2-10-1.png 1540w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Precios medios de alquiler en EE.UU.<\/strong> <strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.apartmentlist.com\/research\/national-rent-data\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apartment List<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El aumento de los alquileres  descrito anteriormente es especialmente lucrativo para los inversores en el sector inmobiliario. Unas rentas de alquiler elevadas ofrecen una fuente de ingresos estable y continua.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A esto se a\u00f1ade el aumento de los costes de construcci\u00f3n y los elevados tipos de inter\u00e9s, que impiden a muchas personas comprar su propia vivienda. En su lugar, cada vez se decantan m\u00e1s por los pisos de alquiler.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ejerce una presi\u00f3n adicional sobre el mercado de alquileres, lo que a su vez aumenta el atractivo de las inversiones inmobiliarias. Como cada vez m\u00e1s gente alquilar\u00e1 a largo plazo, la demanda de inmuebles de alquiler est\u00e1 asegurada y los propietarios pueden beneficiarse de unos ingresos por alquiler estables y crecientes a largo plazo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, esto ofrece a los inversores una oportunidad a largo plazo, ya que el mercado de pisos de alquiler seguir\u00e1 floreciendo en el futuro debido a estos avances. Incluso en tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica, la propiedad inmobiliaria es una inversi\u00f3n comparativamente segura y protegida contra la inflaci\u00f3n, que puede proporcionar ingresos continuos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el <a href=\"https:\/\/www.zeit.de\/gesellschaft\/zeitgeschehen\/2021-04\/volkszaehlung-usa-bevoelkerung-gewachsen-sueden-repraesentantenhaus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">crecimiento de la poblaci\u00f3n en EE.UU.<\/a> muestra una continua tendencia al alza, lo que subraya la creciente demanda de espacio vital. Seg\u00fan el censo de 2020, la poblaci\u00f3n de EEUU ha pasado de unos 308,7 millones a 331.449.281 habitantes en diez a\u00f1os, lo que corresponde a un crecimiento del 7,4% desde 2010. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se <a href=\"https:\/\/de.statista.com\/statistik\/daten\/studie\/19320\/umfrage\/gesamtbevoelkerung-der-usa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prev\u00e9<\/a> que la poblaci\u00f3n total de EEUU sea de unos 345,4 millones en 2024.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-3-11-9-1-1024x569.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-282944\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-3-11-9-1-1024x569.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-3-11-9-1-300x167.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-3-11-9-1-768x427.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-3-11-9-1.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Si te interesan las inversiones inmobiliarias alternativas, Estateguru podr\u00eda ser una plataforma apasionante para ti. Obt\u00e9n m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la plataforma y las experiencias de los usuarios en el art\u00edculo Experiencia Estateguru para comprender mejor c\u00f3mo puedes beneficiarte de la inversi\u00f3n colectiva inmobiliaria. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Otras razones por las que los ETF inmobiliarios son tan atractivos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de las prometedoras perspectivas de futuro, invertir en ETF inmobiliarios tiene muchas otras ventajas que resultan atractivas para distintos tipos de inversores. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector inmobiliario se considera una forma de inversi\u00f3n relativamente segura y estable, ya que hist\u00f3ricamente es menos vol\u00e1til que otras clases de activos, como la renta variable. Los ETF inmobiliarios te ofrecen la oportunidad de beneficiarte de esta estabilidad sin comprar una sola propiedad cara y, por tanto, asumiendo un gran riesgo.  <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">El riesgo de concentraci\u00f3n describe el riesgo que surge cuando un inversor invierte demasiado en una sola clase de activos, una empresa espec\u00edfica o un sector. Esto hace que la cartera est\u00e9 menos diversificada y dependa en gran medida del rendimiento de esta \u00fanica \u00e1rea.  <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra gran ventaja es la liquidez: mientras que puedes tardar a\u00f1os en vender tu propiedad con beneficios si la compras directamente, puedes negociar tus participaciones en un ETF inmobiliario en bolsa en cualquier momento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra ventaja clave es la diversificaci\u00f3n que ofrecen los ETF inmobiliarios. En lugar de invertir todo tu capital en una sola propiedad, puedes utilizar los ETF inmobiliarios para invertir en diversos proyectos inmobiliarios de todo el mundo.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya sean edificios de oficinas en Nueva York, centros comerciales en Europa o centros log\u00edsticos en Asia: los ETF inmobiliarios te dan acceso a una cartera inmobiliaria mundial. Esta amplia diversificaci\u00f3n ayuda a minimizar los riesgos, ya que no dependes del rendimiento de un \u00fanico inmueble o regi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, los fondos indexados inmobiliarios suelen ser m\u00e1s baratos que comprar inmuebles directamente. No necesitas un capital inicial de varios cientos de miles de euros para empezar.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A menudo puedes empezar con solo unos cientos de euros. Las bajas comisiones asociadas a los fondos indexados inmobiliarios son otra ventaja. A diferencia de los fondos inmobiliarios, que suelen tener comisiones de gesti\u00f3n elevadas, los ETF inmobiliarios se gestionan de forma pasiva y, por tanto, son mucho m\u00e1s baratos.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Forma de inversi\u00f3n segura y estable<\/strong>:Hist\u00f3ricamente, las propiedades inmobiliarias se consideran menos vol\u00e1tiles que las acciones y ofrecen estabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evitar el riesgo de agrupaci\u00f3n<\/strong>: Los fondos indexados inmobiliarios reducen el riesgo derivado de concentrarse en una sola clase de activos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gran liquidez<\/strong>: los ETF inmobiliarios pueden negociarse en bolsa en cualquier momento, a diferencia de la compra directa de inmuebles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amplia diversificaci\u00f3n<\/strong>: Con los ETF inmobiliarios, puedes invertir en varios proyectos inmobiliarios de todo el mundo, lo que minimiza los riesgos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menores costes de entrada<\/strong>: A diferencia de la compra directa de inmuebles, puedes invertir en ETFs con s\u00f3lo unos cientos de euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comisiones m\u00e1s bajas<\/strong>:Los ETF inmobiliarios son de gesti\u00f3n pasiva, lo que los hace m\u00e1s baratos que los fondos inmobiliarios de gesti\u00f3n activa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">REITs &#8211; El motor de los ETF inmobiliarios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen distintos tipos de REITs (Real Estate Investment Trusts), todos los cuales generan ingresos para sus inversores de distintas formas. Los m\u00e1s importantes son los REITs de renta variable, los REITs hipotecarios y los REITs h\u00edbridos.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada uno de estos tipos de REITs tiene su propia estrategia para generar ingresos mediante propiedades o hipotecas. Es importante comprender estas diferencias si quieres invertir en ETF inmobiliarios basados en REITs, ya que afectan al riesgo y al rendimiento de forma diferente. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">REITs de renta variable<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los REITs de renta variable son la forma m\u00e1s com\u00fan y dominan la mayor\u00eda de los fondos indexados basados en REITs. Estos REITs adquieren y gestionan propiedades f\u00edsicas, que alquilan para generar ingresos. Los inmuebles van desde bloques de apartamentos y edificios de oficinas hasta centros comerciales y hospitales.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ingresos proceden principalmente de los alquileres de estas propiedades, lo que convierte a los REITs de renta variable en una fuente estable de ingresos para los inversores. Como el valor de los inmuebles suele subir a largo plazo, los inversores tambi\u00e9n se benefician del posible aumento del valor de los propios inmuebles. Por tanto, los REITs de renta variable se consideran relativamente seguros y son muy adecuados para los inversores que buscan ingresos estables procedentes de los alquileres y la revalorizaci\u00f3n del capital.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">REIT hipotecarios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los REITs hipotecarios (o mREITs), por otra parte, ganan dinero financiando propiedades en lugar de poseerlas directamente. Estos REITs prestan capital a los propietarios o deudores hipotecarios y obtienen sus ingresos de los intereses de estos pr\u00e9stamos. Los REITs hipotecarios suelen ofrecer mayores rendimientos que los REITs de renta variable, ya que se benefician de los diferenciales de tipos de inter\u00e9s entre los fondos prestados y los prestados.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, tambi\u00e9n son m\u00e1s arriesgados, ya que dependen en gran medida de los tipos de inter\u00e9s y de la solvencia de los prestatarios. Por tanto, los REIT hipotecarios pueden ser vol\u00e1tiles en fases de subida de los tipos de inter\u00e9s o de inestabilidad econ\u00f3mica. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">REITs h\u00edbridos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los REITs h\u00edbridos combinan las ventajas de los REITs de renta variable y los REITs hipotecarios, ya que invierten en inmuebles y prestan capital a los prestatarios. Generan ingresos a trav\u00e9s de los alquileres y de los intereses de las hipotecas, lo que los convierte en una opci\u00f3n de inversi\u00f3n equilibrada.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los REITs h\u00edbridos suelen proporcionar una fuente diversificada de ingresos y pueden ayudar a repartir el riesgo, ya que se benefician tanto de unos ingresos por alquiler como de unos tipos de inter\u00e9s estables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, cuando inviertas en ETFs de REITs, debes comprender qu\u00e9 tipos de REITs cubre el ETF, ya que esto puede tener un impacto significativo en la estabilidad y el rendimiento potencial de tu inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los REITs de renta variable son ideales para los inversores que buscan estabilidad a largo plazo, mientras que los REITs hipotecarios ofrecen rendimientos m\u00e1s altos pero m\u00e1s arriesgados. Los REITs h\u00edbridos son una soluci\u00f3n atractiva para los inversores que desean combinar ambas estrategias para beneficiarse de diferentes flujos de ingresos. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-4-4-18-1024x569.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-282949\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-4-4-18-1024x569.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-4-4-18-300x167.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-4-4-18-768x427.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Grafik-4-4-18.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Si buscas dividendos regulares, los REITs pueden ser justo lo que necesitas. Los ETFs de REITs, que invierten exclusivamente en REITs y, por tanto, ofrecen una fuente fiable de ingresos, son especialmente populares. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los 4 mejores ETFs inmobiliarios en una gran comparativa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay muchos ETF inmobiliarios en el mercado, pero \u00bfCu\u00e1l es el adecuado para ti? Cada uno de estos ETF tiene sus particularidades en cuanto a costes, regiones en las que invierte y rentabilidad por dividendo. A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1s un resumen detallado de los cuatro <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/deposito-etf\/comparacion-etfs-5-mejores\/\">mejores ETF<\/a>. Adem\u00e1s, hemos destacado las principales participaciones clave de estos ETFs para darte a\u00fan m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>ETF<\/strong><\/td><td><strong>Regi\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Costes (TER)<\/strong><\/td><td><strong>Rendimiento de los dividendos<\/strong><\/td><td><strong>Volumen (millones de euros)<\/strong><\/td><td><strong>Puntos focales<\/strong><\/td><td><strong>Distribuci\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>iShares Developed Markets Property Yield<\/td><td>Global<\/td><td>0,59 %<\/td><td>3,2 %<\/td><td>2.500<\/td><td>Inmuebles residenciales y comerciales<\/td><td>Trimestral<\/td><\/tr><tr><td>SPDR Dow Jones Global Real Estate<\/td><td>EE.UU.<\/td><td>0,40 %<\/td><td>3,5 %<\/td><td>3.200<\/td><td>Inmuebles comerciales, REITs<\/td><td>Semestral<\/td><\/tr><tr><td>VanEck Vectors Global Real Estate<\/td><td>Global (EEUU, Jap\u00f3n)<\/td><td>0,25 %<\/td><td>2,8 %<\/td><td>1.800<\/td><td>Edificios de oficinas, centros comerciales<\/td><td>Anualmente<\/td><\/tr><tr><td>HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed<\/td><td>Europa, Asia<\/td><td>0,24 %<\/td><td>3,1 %<\/td><td>900<\/td><td>Inmuebles comerciales y residenciales<\/td><td>Trimestral<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Si buscas un ETF con un alto dividendo, el SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF podr\u00eda ser la opci\u00f3n adecuada para ti. Con una rentabilidad por dividendo del 3,5%, ofrece ingresos regulares y una amplia diversificaci\u00f3n. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regi\u00f3n<\/strong>: Global (EEUU, Europa, Asia)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costes<\/strong> (TER): 0,59<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimiento de los dividendos<\/strong>: 3,2 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Volumen<\/strong>: 2.500 millones de euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Distribuci\u00f3n<\/strong>: Trimestral<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<!-- TradingView Widget BEGIN -->\n<div class=\"tradingview-widget-container\">\n  <div class=\"tradingview-widget-container__widget\"><\/div>\n  <div class=\"tradingview-widget-copyright\"><a href=\"https:\/\/de.tradingview.com\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\"><span class=\"blue-text\">Sigue todos los mercados en TradingView<\/span><\/a><\/div>\n  <script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/s3.tradingview.com\/external-embedding\/embed-widget-advanced-chart.js\" async=\"\">\n  {\n  \"width\": \"100%\",\n  \"height\": \"410\",\n  \"symbol\": \"XETR:IQQ6\",\n  \"timezone\": \"Etc\/UTC\",\n  \"theme\": \"light\",\n  \"style\": \"3\",\n  \"locale\": \"de_DE\",\n  \"hide_top_toolbar\": true,\n  \"range\": \"ALL\",\n  \"allow_symbol_change\": false,\n  \"save_image\": false,\n  \"calendar\": false,\n  \"hide_volume\": true,\n  \"support_host\": \"https:\/\/www.tradingview.com\"\n}\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- TradingView Widget END -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este ETF invierte en empresas inmobiliarias de todo el mundo, centr\u00e1ndose en los mercados desarrollados. Ofrece una s\u00f3lida rentabilidad por dividendo del 3,2% y, por tanto, es ideal para los inversores que quieran recibir ingresos regulares de sus inversiones. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Top-Holdings<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prologis, Inc. \u2013 7,17 % <\/li>\n\n\n\n<li>Welltower, Inc. \u2013 4,33 % <\/li>\n\n\n\n<li>Public Storage \u2013 3,30 %<\/li>\n\n\n\n<li>Simon Property Group, Inc. \u2013 3,28 % <\/li>\n\n\n\n<li>Realty Income Corp \u2013 3,25 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regi\u00f3n:<\/strong> EEUU<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costes (TER)<\/strong>: 0,40 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimiento de los dividendos<\/strong>: 3,5 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Volumen<\/strong>: 3.200 millones de euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Distribuci\u00f3n<\/strong>: Semestral<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<!-- TradingView Widget BEGIN -->\n<div class=\"tradingview-widget-container\">\n  <div class=\"tradingview-widget-container__widget\"><\/div>\n  <div class=\"tradingview-widget-copyright\"><a href=\"https:\/\/de.tradingview.com\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\"><span class=\"blue-text\">Sigue todos los mercados en TradingView<\/span><\/a><\/div>\n  <script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/s3.tradingview.com\/external-embedding\/embed-widget-advanced-chart.js\" async=\"\">\n  {\n  \"width\": \"100%\",\n  \"height\": \"410\",\n  \"symbol\": \"XETR:SPYJ\",\n  \"timezone\": \"Etc\/UTC\",\n  \"theme\": \"light\",\n  \"style\": \"3\",\n  \"locale\": \"de_DE\",\n  \"hide_top_toolbar\": true,\n  \"range\": \"ALL\",\n  \"allow_symbol_change\": false,\n  \"save_image\": false,\n  \"calendar\": false,\n  \"hide_volume\": true,\n  \"support_host\": \"https:\/\/www.tradingview.com\"\n}\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- TradingView Widget END -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este ETF invierte fuertemente en el mercado inmobiliario estadounidense y ofrece una rentabilidad por dividendo superior a la media, del 3,5%. Se centra en inmuebles comerciales y REITs, que garantizan unos ingresos estables y regulares. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Top-Holdings<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prologis, Inc. \u2013 7,84 % <\/li>\n\n\n\n<li>Equinix \u2013 5,24 %<\/li>\n\n\n\n<li>Welltower \u2013 4,77 %<\/li>\n\n\n\n<li>Simon Property Group, Inc. \u2013 3,61 % <\/li>\n\n\n\n<li>Public Storage \u2013 3,59 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. VanEck Vectors Global Real Estate UCITS ETF<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regi\u00f3n<\/strong>: Global (EEUU, Jap\u00f3n)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costes (TER)<\/strong>: 0,25 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimiento de los dividendos<\/strong>: 2,8 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Volumen<\/strong>: 1.800 millones de euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Distribuci\u00f3n<\/strong>: anual<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<!-- TradingView Widget BEGIN -->\n<div class=\"tradingview-widget-container\">\n  <div class=\"tradingview-widget-container__widget\"><\/div>\n  <div class=\"tradingview-widget-copyright\"><a href=\"https:\/\/de.tradingview.com\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\"><span class=\"blue-text\">Sigue todos los mercados en TradingView<\/span><\/a><\/div>\n  <script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/s3.tradingview.com\/external-embedding\/embed-widget-advanced-chart.js\" async=\"\">\n  {\n  \"width\": \"100%\",\n  \"height\": \"410\",\n  \"symbol\": \"MIL:TRET\",\n  \"timezone\": \"Etc\/UTC\",\n  \"theme\": \"light\",\n  \"style\": \"3\",\n  \"locale\": \"de_DE\",\n  \"hide_top_toolbar\": true,\n  \"range\": \"ALL\",\n  \"allow_symbol_change\": false,\n  \"save_image\": false,\n  \"calendar\": false,\n  \"hide_volume\": true,\n  \"support_host\": \"https:\/\/www.tradingview.com\"\n}\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- TradingView Widget END -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este ETF ofrece una ratio de gastos especialmente baja, del 0,25%, e invierte en una cartera ampliamente diversificada de empresas inmobiliarias de EEUU y Jap\u00f3n. Se centra en edificios de oficinas y centros comerciales. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Top-Holdings<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prologis, Inc. \u2013 6,5 % <\/li>\n\n\n\n<li>Equinix \u2013 4,68 %<\/li>\n\n\n\n<li>Welltower \u2013 4,3 %<\/li>\n\n\n\n<li>Public Storage \u2013 3,21 %<\/li>\n\n\n\n<li>Simon Property Group, Inc. \u2013 3,05 % <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETF<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regi\u00f3n<\/strong>: Europa, Asia<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costes (TER)<\/strong>: 0,24 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimiento de los dividendos<\/strong>: 3,1 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Volumen<\/strong>: 900 millones de euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Distribuci\u00f3n<\/strong>: Trimestral<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<!-- TradingView Widget BEGIN -->\n<div class=\"tradingview-widget-container\">\n  <div class=\"tradingview-widget-container__widget\"><\/div>\n  <div class=\"tradingview-widget-copyright\"><a href=\"https:\/\/de.tradingview.com\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\"><span class=\"blue-text\">Sigue todos los mercados en TradingView<\/span><\/a><\/div>\n  <script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/s3.tradingview.com\/external-embedding\/embed-widget-advanced-chart.js\" async=\"\">\n  {\n  \"width\": \"100%\",\n  \"height\": \"410\",\n  \"symbol\": \"TRADEGATE:H4ZL\",\n  \"timezone\": \"Etc\/UTC\",\n  \"theme\": \"light\",\n  \"style\": \"3\",\n  \"locale\": \"de_DE\",\n  \"hide_top_toolbar\": true,\n  \"range\": \"ALL\",\n  \"allow_symbol_change\": false,\n  \"save_image\": false,\n  \"calendar\": false,\n  \"hide_volume\": true,\n  \"support_host\": \"https:\/\/www.tradingview.com\"\n}\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- TradingView Widget END -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este ETF se centra en los mercados inmobiliarios de Europa y Asia. Ofrece una atractiva rentabilidad por dividendo y bajos costes de gesti\u00f3n. Las distribuciones trimestrales lo hacen especialmente interesante para los inversores que desean ingresos regulares.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Top-Holdings<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unibail-Rodamco-Westfield \u2013 5,35 %<\/li>\n\n\n\n<li>Vonovia \u2013 4,98 %<\/li>\n\n\n\n<li>Segro Plc \u2013 4,12 %<\/li>\n\n\n\n<li>Japan Real Estate Investment \u2013 3,87 %<\/li>\n\n\n\n<li>Mitsui Fudosan Co., Ltd. \u2013 3,2 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Si est\u00e1s pensando en a\u00f1adir mercados de alto crecimiento a tu cartera, deber\u00edas considerar un ETF de mercados emergentes. En el art\u00edculo sobre el mejor ETF de mercados emergentes, encontrar\u00e1s una descripci\u00f3n detallada de las mejores opciones para beneficiarte de los mercados emergentes y hacer la elecci\u00f3n correcta para tu estrategia de inversi\u00f3n. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ETFs de REITs estadounidenses y alemanes comparados: \u00bfcu\u00e1l es mejor para ti?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un vistazo a la diferencia entre los REIT estadounidenses y alemanes revela diferencias interesantes. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En EE.UU., los REIT llevan establecidos mucho m\u00e1s tiempo y la oferta de REIT es significativamente mayor. Los REIT estadounidenses suelen ofrecer mayores dividendos, ya que invierten en mercados inmobiliarios de r\u00e1pido crecimiento.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre ellos figuran centros comerciales, hospitales y hoteles. Los REITs alemanes, en cambio, est\u00e1n m\u00e1s regulados y se centran en inmuebles residenciales y comerciales. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ventajas de los ETF de REIT estadounidenses:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayor rentabilidad de los dividendos (hasta el 5 %).<\/li>\n\n\n\n<li>Buen comportamiento de los sectores en crecimiento, como los centros log\u00edsticos y los centros de datos.<\/li>\n\n\n\n<li>Selecci\u00f3n m\u00e1s amplia de REIT que invierten en distintos tipos de inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ventajas de los ETF de REITs alemanes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un desarrollo m\u00e1s estable del rendimiento mediante una regulaci\u00f3n m\u00e1s estricta.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e9ntrate en los inmuebles residenciales y comerciales, que se ven menos afectados por las fluctuaciones econ\u00f3micas.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones fiscales atractivas para los inversores alemanes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si buscas una mayor rentabilidad y est\u00e1s dispuesto a asumir un mayor riesgo, los fondos indexados REITs estadounidenses pueden ser la mejor opci\u00f3n. En cambio, los ETF de REITs alemanes ofrecen m\u00e1s estabilidad y seguridad. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riesgos de los ETF inmobiliarios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como cualquier inversi\u00f3n, los ETF inmobiliarios tambi\u00e9n entra\u00f1an ciertos riesgos. Una desventaja importante es la dependencia del mercado inmobiliario. Si el mercado inmobiliario se debilita, los precios de los ETF inmobiliarios pueden caer bruscamente.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las subidas de los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n repercuten negativamente en los ETF inmobiliarios, ya que unos tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos hacen subir el coste de la financiaci\u00f3n inmobiliaria y reducen los m\u00e1rgenes de beneficio de las empresas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Riesgos de los ETF inmobiliarios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Subida de los tipos de inter\u00e9s: La subida de los tipos de inter\u00e9s provoca un aumento de los costes de financiaci\u00f3n de las empresas inmobiliarias, lo que puede deprimir sus beneficios y, por tanto, tambi\u00e9n sus dividendos.<\/li>\n\n\n\n<li>Riesgos del mercado: El mercado inmobiliario puede fluctuar significativamente. Especialmente en tiempos de crisis, como la crisis financiera de 2008, el sector inmobiliario ha sufrido grandes p\u00e9rdidas. <\/li>\n\n\n\n<li>Impagos de cr\u00e9ditos: En el caso de los REITs en particular, existe el riesgo de que los impagos de alquileres o las desocupaciones reduzcan los ingresos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, los fondos indexados inmobiliarios ofrecen enormes oportunidades, sobre todo si adoptas una perspectiva a largo plazo. Gracias a la amplia diversificaci\u00f3n y a los dividendos relativamente estables, puedes beneficiarte de una cartera inmobiliaria global sin correr los riesgos de comprar inmuebles directamente. <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Los ETFs de acumulaci\u00f3n tambi\u00e9n son una buena opci\u00f3n, ya que reinvierten autom\u00e1ticamente los ingresos. En el art\u00edculo sobre los ETF de acumulaci\u00f3n, puedes descubrir c\u00f3mo funciona este tipo de ETF y qu\u00e9 ventajas e inconvenientes ofrece para los distintos tipos de inversores. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comparaci\u00f3n de las acciones inmobiliarias seleccionadas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de los ETF de REIT cl\u00e1sicos, tambi\u00e9n hay interesantes acciones individuales del sector inmobiliario que interesan a los inversores a largo plazo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas acciones no s\u00f3lo te ofrecen rendimientos estables, sino tambi\u00e9n dividendos regulares y a menudo atractivos. Un buen ejemplo de ello es Realty Income, que se ha consolidado como \u00abLa Empresa del Dividendo Mensual\u00bb.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta empresa paga sus dividendos mensualmente y posee m\u00e1s de 6.500 inmuebles, principalmente en los sectores comercial y minorista. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a los contratos de alquiler a largo plazo y a los inquilinos solventes, Realty Income ofrece un alto grado de estabilidad y fiabilidad a los inversores que buscan ingresos continuos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanger Factory Outlet Centers es otro interesante valor inmobiliario especializado en la explotaci\u00f3n de centros outlet. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con m\u00e1s de 30 centros outlet en EE.UU. y Canad\u00e1, Tanger ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en el comercio minorista, que se mantiene relativamente estable incluso en tiempos de dificultades econ\u00f3micas. Gracias a unos flujos de caja estables y a una atractiva rentabilidad por dividendos del 5,1%, Tanger es especialmente atractiva para los inversores en rentas. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro gran nombre del sector inmobiliario es Realty Property Trust, que tambi\u00e9n se centra mucho en el sector minorista. La empresa sigue una estrategia financiera conservadora y concede gran importancia a los arrendamientos a largo plazo.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este enfoque conservador proporciona flujos de ingresos estables y dividendos crecientes, lo que convierte a Realty Property Trust en una opci\u00f3n popular para los inversores preocupados por la seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LTC Properties, especializada en residencias de ancianos y propiedades asistenciales, ofrece una alternativa muy interesante. LTC Properties se est\u00e1 beneficiando de la creciente demanda de propiedades asistenciales y ofrece una impresionante rentabilidad por dividendo del 6,1%.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al centrarse en el sector sanitario, LTC ofrece una atractiva combinaci\u00f3n de estabilidad y altos rendimientos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Empresas<\/strong><\/td><td><strong>Centro de gravedad<\/strong><\/td><td><strong>Rendimiento de los dividendos<\/strong><\/td><td><strong>Reportaje especial<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Ingresos inmobiliarios<\/td><td>Propiedad comercial, venta al por menor<\/td><td>4,2 %<\/td><td>Pago mensual de dividendos, gran estabilidad gracias a los contratos de alquiler a largo plazo<\/td><\/tr><tr><td>Tanger Factory Outlet<\/td><td>Centros outlet<\/td><td>5,1 %<\/td><td>Centrados en centros outlet, estables en tiempos de debilidad econ\u00f3mica<\/td><\/tr><tr><td>Fondo inmobiliario<\/td><td>Inmuebles comerciales<\/td><td>4,3 %<\/td><td>Estrategia financiera conservadora, contratos de alquiler a largo plazo, dividendos crecientes<\/td><\/tr><tr><td>LTC Properties<\/td><td>Residencias de ancianos, centros sanitarios<\/td><td>6,1 %<\/td><td>Centrado en propiedades sanitarias y de enfermer\u00eda, atractiva rentabilidad por dividendo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas acciones te ofrecen una excelente oportunidad de invertir en segmentos espec\u00edficos del mercado inmobiliario y beneficiarte al mismo tiempo de atractivos dividendos. Realty Income, Tanger, Realty Property Trust y LTC Properties son alternativas interesantes a los ETF inmobiliarios tradicionales, sobre todo si buscas ingresos regulares y quieres cubrir varios sectores inmobiliarios. <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Si te interesan los pagos mensuales de dividendos, Realty Income podr\u00eda ser una atractiva incorporaci\u00f3n a tu cartera. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: \u00bfLos ETF inmobiliarios son tambi\u00e9n tu forma inteligente de entrar en el mercado inmobiliario? <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los fondos indexados inmobiliarios ofrecen una atractiva oportunidad de beneficiarse del mercado inmobiliario mundial sin tener que comprar propiedades t\u00fa mismo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son l\u00edquidos, flexibles y te ofrecen dividendos regulares, sobre todo si inviertes en ETFs de REITs. Para los inversores que buscan ingresos pasivos y acumulaci\u00f3n de riqueza a largo plazo, los ETF inmobiliarios son una excelente alternativa a las inversiones inmobiliarias directas.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto si quieres invertir en EE.UU., Alemania o en todo el mundo, hay numerosas oportunidades de conseguir rendimientos estables con los ETF inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">FAQ &#8211; Preguntas frecuentes sobre los ETF inmobiliarios<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-88e944b6 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b3e50355 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son los ETF inmobiliarios?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Los ETF inmobiliarios son fondos que invierten en acciones de empresas activas en el sector inmobiliario. Te dan acceso al mercado inmobiliario sin tener que comprar una propiedad t\u00fa mismo. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-76759396 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfSon seguros los ETF inmobiliarios?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Como cualquier inversi\u00f3n, los ETF inmobiliarios entra\u00f1an riesgos. Sin embargo, ofrecen una amplia diversificaci\u00f3n, que minimiza el riesgo. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-01cfc565 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfA cu\u00e1nto ascienden los dividendos de los ETF inmobiliarios?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La rentabilidad de los dividendos var\u00eda seg\u00fan el ETF. Los ETF de REITs suelen ofrecer rendimientos del 3 % al 5 % anual. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-bfa115bb \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfPuedo ahorrar en ETF inmobiliarios como plan de ahorro?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00ed, muchos intermediarios ofrecen planes de ahorro para fondos indexados inmobiliarios. Esto te permite invertir a largo plazo incluso con peque\u00f1as cantidades. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3548b358 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfEst\u00e1n sujetos a impuestos los ETF inmobiliarios?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00ed, los rendimientos de los ETF inmobiliarios est\u00e1n sujetos a impuestos. Se aplican las desgravaciones y normas fiscales habituales para las plusval\u00edas. <\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Casi ninguna otra oportunidad de inversi\u00f3n es tan popular, conocida y tiene tan buena reputaci\u00f3n como la propiedad inmobiliaria. 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