{"id":323552,"date":"2026-02-06T12:55:28","date_gmt":"2026-02-06T12:55:28","guid":{"rendered":"https:\/\/northern.finance\/bonos\/alquilar-o-invertir-lo-que-nadie-te-dira-en-2026\/"},"modified":"2026-02-16T11:30:24","modified_gmt":"2026-02-16T11:30:24","slug":"alquilar-o-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/northern.finance\/es\/libertad-financiera\/alquilar-o-invertir\/","title":{"rendered":"Alquilar o invertir: Lo que nadie te dir\u00e1 en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfEs mejor alquilar o invertir en una propiedad? Si vives o quieres invertir en Alemania, este art\u00edculo es para ti. Tras una recesi\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, el mercado inmobiliario en Alemania vuelve a alcanzar nuevos m\u00e1ximos este a\u00f1o y, seg\u00fan las previsiones, tambi\u00e9n el a\u00f1o que viene. Sin embargo, los tipos de inter\u00e9s se mantienen en niveles elevados, lo que dificulta la decisi\u00f3n. Por eso, hoy analizaremos en detalle cu\u00e1ndo conviene alquilar en lugar de invertir.   <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-gut-zu-wissen\"><strong>Los hechos m\u00e1s importantes en pocas palabras:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"infobox-ul\">\n<li class=\"infobox-li\">El mercado inmobiliario se encuentra bajo una fuerte presi\u00f3n debido a los altos tipos de inter\u00e9s de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Alquilar o comprar depende en gran medida de la regi\u00f3n: En el este de Alemania, comprar todav\u00eda puede ser rentable.<\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Los gastos adicionales que conlleva la compra de un inmueble suelen pasarse por alto, pero son decisivos a la hora de decidir si es m\u00e1s inteligente alquilar o invertir.<\/li>\n<li class=\"infobox-li\">En el pasado, los inquilinos y los inversores en ETF han generado m\u00e1s riqueza que los propietarios de viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquilar o comprar: El mercado inmobiliario presenta resultados dispares <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde el inicio de la pandemia del coronavirus hasta su punto \u00e1lgido a principios de 2022, <strong>los precios de los pisos en Alemania<\/strong> han <strong>subido un 25 % y los de las casas, incluso un 30 %.<\/strong> <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-1-Preisentwicklung-1024x569.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323555\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-1-Preisentwicklung-1024x569.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-1-Preisentwicklung-300x167.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-1-Preisentwicklung-768x427.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-1-Preisentwicklung.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el cambio en la pol\u00edtica de tipos de inter\u00e9s del BCE, los precios cayeron de forma relativamente fuerte. As\u00ed, en el punto m\u00e1s bajo, <strong>en enero de 2024, la ca\u00edda fue del 14 % para las casas y del 13 % para los pisos.<\/strong> Sin embargo, desde entonces los precios se han recuperado y, seg\u00fan un estudio del IfW, deber\u00edan volver a <strong> alcanzar m\u00e1ximos en 2027.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al mismo tiempo, los alquileres ofertados aumentan un 4,5 % en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado, lo que duplica la tasa de inflaci\u00f3n actual. El problema de los alquileres se nota especialmente en grandes ciudades como Berl\u00edn o M\u00fanich: <strong>cada vez hay m\u00e1s gente y menos viviendas. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n<iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qg5QLmb-Qi4?si=4pL628NDQlyFScB2\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los expertos recomiendan <strong>no destinar m\u00e1s del 30 % de los ingresos netos a las cuotas mensuales<\/strong> de la compra de una vivienda. Teniendo en cuenta que el salario neto medio en Alemania es de 2300 \u20ac, esto supondr\u00eda un m\u00e1ximo de <strong>690 \u20ac<\/strong> al mes.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"812\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323561\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-2.png 1000w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-2-300x244.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-2-768x624.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El siguiente gr\u00e1fico muestra en qu\u00e9 distritos se puede <strong>comprar un piso de 68 metros cuadrados<\/strong> con una cuota mensual de 690 \u20ac. Las zonas marcadas en amarillo representan aquellas \u00e1reas en las que, debido a la ca\u00edda de los precios inmobiliarios, la compra solo es posible desde este a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquilar o invertir: En muchas regiones, esta pregunta ya no se plantea.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Alemania, la decisi\u00f3n de alquilar o invertir en una vivienda depende en gran medida de la regi\u00f3n en la que se busque. Por ejemplo, una persona con ingresos medios <strong>no puede permitirse un piso en Fr\u00e1ncfort del Meno ni en los distritos circundantes<\/strong>, ni siquiera en Offenbach. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"823\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-3-1024x823.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-323567\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-3-1024x823.webp 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-3-300x241.webp 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-3-768x617.webp 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-3-1536x1234.webp 1536w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-3.webp 1577w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En el norte de Hesse, la situaci\u00f3n es mucho mejor.<\/strong> En Kassel, con un salario medio, desde este a\u00f1o se puede volver a comprar una vivienda.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si miramos hacia <strong>el sur, la situaci\u00f3n cambia de nuevo.<\/strong> En Baden-W\u00fcrttemberg solo hay un distrito en el que se puede comprar una propiedad con un salario medio. <strong>Todos los dem\u00e1s distritos est\u00e1n en n\u00fameros rojos.<\/strong> No es de extra\u00f1ar que en Baviera se observe una situaci\u00f3n similar.  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"911\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-4-1024x911.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-323573\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-4-1024x911.webp 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-4-300x267.webp 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-4-768x683.webp 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-4.webp 1498w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuesti\u00f3n de alquilar o invertir vuelve a cobrar relevancia en el este del pa\u00eds. <strong>Aqu\u00ed vemos que la mayor\u00eda de los distritos siguen estando en zona verde o amarilla.<\/strong> Pero tambi\u00e9n en Berl\u00edn y en los distritos circundantes, la compra de una propiedad se ha vuelto casi imposible para el alem\u00e1n medio.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el norte de Alemania, en Hamburgo y los distritos circundantes, alquilar o comprar tampoco es una opci\u00f3n para el ciudadano medio. En Hamburgo, tendr\u00edas que gastar nada menos que el <strong>77 % de los ingresos netos medios<\/strong> en la <strong>cuota mensual.<\/strong> Para la mayor\u00eda de los alemanes, esto es inimaginable.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Colonia, la situaci\u00f3n es la misma: La ciudad y sus alrededores son demasiado caros para que una persona con ingresos medios pueda financiar una vivienda \u00abnormal\u00bb. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquilar o invertir: \u00bfCu\u00e1ndo conviene comprar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indirectamente, hemos visto que, hoy en d\u00eda, la cuesti\u00f3n de alquilar o invertir ya casi no se plantea. Para una persona con ingresos medios, a menudo es m\u00e1s inteligente desde el punto de vista financiero <strong> seguir viviendo de alquiler<\/strong> e <strong> invertir el capital disponible en otras cosas.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una alternativa sensata a la compra de inmuebles es el cl\u00e1sico <strong>ahorro en un ETF<\/strong>. Entre <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/deposito-etf\/los-10-mejores-etf\/\">los 10 mejores ETF<\/a> seguro que hay uno adecuado para ti. Pero tambi\u00e9n puedes echar un vistazo m\u00e1s <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/aprender-a-invertir\/las-10-mejores-inversiones\/\">de cerca a las 10 mejores inversiones.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque muchos piensan que los propietarios de viviendas tienen un patrimonio medio m\u00e1s elevado que los inquilinos, esta suposici\u00f3n solo es cierta a primera vista. Y es que, en estos hogares, la vivienda propia no es la causa del mayor patrimonio, sino una consecuencia del mismo. <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Si deseas comprar una propiedad, se recomienda cubrir al menos el 20-30 % del coste total de la adquisici\u00f3n con capital propio. Si la cuota es inferior, el riesgo para el banco aumenta y, por lo general, tendr\u00e1s que pagar intereses m\u00e1s altos. <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"876\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-5-876x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-323579\" style=\"aspect-ratio:0.8554748087345986;width:494px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-5-876x1024.webp 876w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-5-257x300.webp 257w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-5-768x898.webp 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-5.webp 1018w\" sizes=\"(max-width: 876px) 100vw, 876px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuesti\u00f3n de alquilar o comprar no solo depende de la regi\u00f3n, sino tambi\u00e9n en gran medida del capital propio disponible. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Capital propio necesario actualmente para comprar una casa o un piso en Alemania <\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Tipo de inmueble<\/strong><\/td><td>Casa<\/td><td>Piso<\/td><\/tr><tr><td><strong>Precio medio <\/strong><\/td><td>464.400 \u20ac<\/td><td>336.800 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>20 % de capital propio<\/strong><\/td><td>92.880 \u20ac<\/td><td>67.360 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>30 % de capital propio<\/strong><\/td><td>139.320 \u20ac<\/td><td>101.040 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro aspecto que a menudo determina si se opta por alquilar o comprar es <strong> el estado civil<\/strong>. Es posible que haya algunas personas solteras que puedan permitirse comprar una propiedad. Sin embargo, a menudo resulta <strong>mucho m\u00e1s f\u00e1cil para las parejas adquirir una propiedad,<\/strong> ya que pueden repartirse los gastos entre ellas.   <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquilar o invertir: Al comprar, hay que tener en cuenta m\u00e1s que solo el precio de adquisici\u00f3n.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de dar el paso y comprar una propiedad, debes tener en cuenta que hay m\u00e1s gastos adem\u00e1s del precio de la propiedad en s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los factores m\u00e1s importantes a la hora de decidir si es m\u00e1s conveniente alquilar o comprar es <strong> el tipo de inter\u00e9s<\/strong> que se aplica a la financiaci\u00f3n. Y estos tipos de inter\u00e9s est\u00e1n ahora m\u00e1s altos que nunca desde 2012. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si observamos el gr\u00e1fico siguiente, vemos que los tipos de inter\u00e9s han bajado constantemente desde 2012 y alcanzaron su m\u00ednimo hasta la pandemia del coronavirus en 2020<strong>: 0,8 % para los pr\u00e9stamos a 10 a\u00f1os y 1,3 % para los pr\u00e9stamos a 20 a\u00f1os. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de que los tipos de inter\u00e9s se mantuvieran bajos durante la pandemia del coronavirus, el BCE <strong> ha subido dr\u00e1sticamente el tipo de inter\u00e9s oficial para combatir la inflaci\u00f3n.<\/strong> Como consecuencia, los pr\u00e9stamos con tipos de inter\u00e9s fijos a 10 y 20 a\u00f1os tambi\u00e9n han subido r\u00e1pidamente <strong>por encima del 4 %<\/strong>.  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-6-Zinssatze-bei-20-Jahren-Bindung-1024x569.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323585\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-6-Zinssatze-bei-20-Jahren-Bindung-1024x569.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-6-Zinssatze-bei-20-Jahren-Bindung-300x167.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-6-Zinssatze-bei-20-Jahren-Bindung-768x427.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-6-Zinssatze-bei-20-Jahren-Bindung.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque la tendencia ha vuelto a revertirse ligeramente desde 2024, los tipos de inter\u00e9s siguen siendo elevados, con <strong> un 3,75 % (plazo de 10 a\u00f1os)<\/strong> y un 4,02 % (plazo de 20 a\u00f1os), lo que supone una suma considerable a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al realizar una compra, adem\u00e1s de los intereses, tambi\u00e9n debes <strong>tener en cuenta los seguros que se aplican<\/strong>. Los costes de una vivienda unifamiliar en Alemania oscilan entre <strong> 200 \u20ac y 700 \u20ac.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, hay <strong>numerosos gastos corrientes<\/strong> que a menudo se pasan por alto al comprar una propiedad inmobiliaria. Entre ellos se incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, los gastos de calefacci\u00f3n y electricidad o los servicios del deshollinador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que tengas una visi\u00f3n general, hemos recopilado los costes m\u00e1s relevantes en la tabla siguiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gastos adicionales estimados de una vivienda de 150 m\u00b2 y 2 personas <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>(Informaci\u00f3n sin garant\u00eda)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Coste<\/strong><\/td><td><strong>Coste por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste por a\u00f1o<\/strong><\/td><td><strong>Tipo de socio contractual<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Impuesto sobre bienes inmuebles<\/td><td>37,50 \u20ac<\/td><td>450 \u20ac<\/td><td>P\u00fablicamente<\/td><\/tr><tr><td>Tasas de residuos<\/td><td>12,50 \u20ac<\/td><td>150 \u20ac<\/td><td>P\u00fablicamente<\/td><\/tr><tr><td>limpieza de calles<\/td><td>25 \u20ac<\/td><td>300 \u20ac<\/td><td>P\u00fablicamente<\/td><\/tr><tr><td>Agua (incluidas las aguas residuales)<\/td><td>42 \u20ac<\/td><td>504 \u20ac<\/td><td>P\u00fablicamente<\/td><\/tr><tr><td>Calefacci\u00f3n<\/td><td>162,50 \u20ac<\/td><td>1.950 \u20ac<\/td><td>Privado<\/td><\/tr><tr><td>Energ\u00eda<\/td><td>100 \u20ac<\/td><td>1.200 \u20ac<\/td><td>P\u00fablico o privado<\/td><\/tr><tr><td>Seguros<\/td><td>50 \u20ac<\/td><td>600 \u20ac<\/td><td>Privado<\/td><\/tr><tr><td>Telecomunicaciones<\/td><td>30 \u20ac<\/td><td>360 \u20ac<\/td><td>Privado<\/td><\/tr><tr><td>Deshollinador<\/td><td>8,33 \u20ac<\/td><td>100 \u20ac<\/td><td>Privado<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total<\/strong><\/td><td><strong>500,83 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>6.014 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>&#8211;<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Coste por m2<\/strong><\/td><td><strong>3,34 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>40,09 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>&#8211;<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como ves, el mantenimiento de una propiedad puede acarrear r\u00e1pidamente unos costes muy elevados. Y, debido al aumento de las <strong> obligaciones y regulaciones<\/strong>, esta tendencia tender\u00e1 a ser cada vez m\u00e1s estricta y, por lo tanto, <strong> m\u00e1s costosa para los propietarios en el futuro. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">Sin embargo, algunos gastos de mantenimiento pueden resultar rentables a largo plazo. Un tejado bien aislado puede suponer un ahorro del 20-30 % en los gastos de calefacci\u00f3n. En la mayor\u00eda de los casos, la rehabilitaci\u00f3n solo es necesaria al cabo de 20-30 a\u00f1os.  <\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"630\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-7-1024x630.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-323591\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-7-1024x630.webp 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-7-300x185.webp 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-7-768x472.webp 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-7-1536x945.webp 1536w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-7.webp 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquilar o comprar: Los pisos de alquiler suelen ser m\u00e1s rentables<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La siguiente comparaci\u00f3n deber\u00eda ilustrar si es m\u00e1s conveniente alquilar o comprar. Tenemos en cuenta que, como propietario, es aconsejable reservar anualmente entre <strong>el 1 % y el 1,5 % del valor del inmueble para reparaciones <\/strong>y otros gastos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veamos el siguiente inmueble: <strong>Un piso de tres habitaciones con 64 m\u00b2 en una zona residencial acomodada de Fr\u00e1ncfort del Meno.<\/strong> El edificio se construy\u00f3 en 1965, se renov\u00f3 por \u00faltima vez en 2025 y ahora tiene la clase energ\u00e9tica B. Precio: 247 000 \u20ac. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"898\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-8-1024x898.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323597\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-8-1024x898.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-8-300x263.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-8-768x673.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-8.png 1509w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los gastos adicionales de esta propiedad ascienden a 27 000 \u20ac,<\/strong> de los cuales 7300 \u20ac corresponden \u00fanicamente a la comisi\u00f3n del agente inmobiliario. Por lo tanto, el precio total de compra es de 274 000 \u20ac.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un pago inicial de 50 000 \u20ac y un tipo de inter\u00e9s fijo durante 20 a\u00f1os, el tipo de inter\u00e9s ser\u00eda del 4,65 % y la cuota mensual de 1335 \u20ac.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"753\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-9-1024x753.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323603\" style=\"aspect-ratio:1.3599290780141844;width:651px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-9-1024x753.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-9-300x221.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-9-768x564.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-9-1536x1129.png 1536w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-9.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, <strong> la cuota mensual de 1335 \u20ac no lo es todo<\/strong>, como ya sabemos. La siguiente tabla enumera los gastos adicionales corrientes que se derivar\u00edan de la adquisici\u00f3n de este inmueble.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Coste total mensual del inmueble<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Precio de compra.<\/td><td>274.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Pago inicial<\/td><td>50.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Cuota mensual<\/td><td>1.335 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Seguros<\/td><td>50 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Impuesto sobre bienes inmuebles<\/td><td>34 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Mantenimiento <\/td><td>228 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Suma<\/strong><\/td><td><strong>1.647 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Pero eso no es todo! Debido al pago inicial de 50 000 \u20ac, te surgen <strong>costes de oportunidad. <\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen-blau\"> \n<div class=\"wp-block-group__inner-container\"> <p class=\"nf-boxen-p-lesetipp\"><strong>Es bueno saberlo: <\/strong><\/p> \n<p class=\"nf-boxen-p\">\u00abLos costes de oportunidad, tambi\u00e9n denominados costes alternativos, son las ventajas potenciales a las que se renuncia cuando se toma una decisi\u00f3n a favor de una opci\u00f3n determinada y, con ello, se descartan otras posibilidades. Representan el valor de la segunda mejor alternativa que no se elige\u00bb (Munich Business School).<\/p> \n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como alternativa, tambi\u00e9n podr\u00edas depositar los 50 000 \u20ac <strong>sin riesgo en una cuenta corriente o en una cuenta a plazo fijo<\/strong> <strong>con un inter\u00e9s actual del 2 %.<\/strong> Tras deducir los impuestos, obtendr\u00edas un <strong>coste de oportunidad de 99 \u20ac.<\/strong> En total, obtendr\u00edas una cuota mensual de 1746 \u20ac. Por lo tanto, es imprescindible que tengas en cuenta las cuentas corrientes y las <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/aprender-a-invertir\/alternativas-a-las-cuentas-de-ahorro\/\">alternativas a las cuentas corrientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En nuestro ejemplo de c\u00e1lculo, los inversores deben plantearse la siguiente pregunta: \u00bfEstoy dispuesto a pagar 1746 \u20ac al mes por una propiedad inmobiliaria o es mejor que alquile algo m\u00e1s barato? <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los alquileres de inmuebles similares son considerablemente m\u00e1s econ\u00f3micos, rondando los 950 \u20ac. <strong>La diferencia<\/strong>, 796 \u20ac, podr\u00eda <strong>invertirse en bolsa<\/strong> y as\u00ed acumular capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por Colliers, <strong>en el 91 % de los casos es m\u00e1s barato alquilar que comprar<\/strong>. En este caso, la pregunta de si alquilar o comprar tiene una respuesta clara. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"557\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-10-1024x557.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323609\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-10-1024x557.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-10-300x163.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-10-768x418.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-10-1536x836.png 1536w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-10.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un an\u00e1lisis de Immoscout llega a la conclusi\u00f3n de que <strong>comprar una vivienda en el este de Alemania puede ser muy rentable<\/strong>, incluso en Berl\u00edn y Leipzig. En estos casos, el cr\u00e9dito resulta m\u00e1s barato que el alquiler en un plazo de cinco a\u00f1os. Sin embargo, hay que mencionar que estos resultados se refieren a viviendas de 80 m\u00b2 y no a viviendas para una sola persona.  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"657\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-11-1024x657.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323615\" style=\"aspect-ratio:1.5586460913189815;width:655px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-11-1024x657.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-11-300x193.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-11-768x493.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-11-1536x986.png 1536w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-11.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquilar o invertir: el MSCI World supera a la vivienda propia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gerd Kommer ha calculado en un <a href=\"https:\/\/gerd-kommer.de\/blog\/mieten-oder-kaufen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">interesante art\u00edculo<\/a> cu\u00e1l es la diferencia patrimonial entre <strong>los inversores inmobiliarios y los inversores en ETF<\/strong> a lo largo de diferentes plazos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado: <strong>a medio plazo<\/strong>, es decir, con un periodo de tenencia de <strong>entre<\/strong> <strong>10 y 15 a\u00f1os, el propietario de una vivienda acumula m\u00e1s patrimonio<\/strong> que el inquilino y el inversor en ETF que invierte el 100 % en el MSCI World en 2 de cada 3 casos. Esta ventaja asciende a entre 14 000 y 19 000 euros. El propietario de la vivienda trabaja con un 30 % de capital propio, el resto se financia con fondos externos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de un <strong>periodo de 20 a\u00f1os, la cosa se pone interesante<\/strong>. A partir de ah\u00ed, el inquilino y el inversor en ETF aumentan enormemente su patrimonio, como ilustra el siguiente gr\u00e1fico. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-12-Endvermogen-von-Kaufer-vs.-Mieter-ETF-1024x569.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-323621\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-12-Endvermogen-von-Kaufer-vs.-Mieter-ETF-1024x569.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-12-Endvermogen-von-Kaufer-vs.-Mieter-ETF-300x167.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-12-Endvermogen-von-Kaufer-vs.-Mieter-ETF-768x427.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Grafik-12-Endvermogen-von-Kaufer-vs.-Mieter-ETF.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Gerd Kommer<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso 6 del gr\u00e1fico, el inversor en <strong>ETF habr\u00eda acumulado m\u00e1s del doble de patrimonio<\/strong> que el propietario de la vivienda. Si te interesa el tema, aqu\u00ed encontrar\u00e1s m\u00e1s informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/deposito-etf\/establecer-un-plan-de-ahorro-etf-crear-riqueza-en-pequenos-pasos\/\">los 10 mejores ETF para planes de ahorro<\/a> y las ventajas y <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/deposito-etf\/ventajas-y-desventajas-de-los-etf\/\">desventajas de los ETF.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante mencionar aqu\u00ed que el <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/etf\/rentabilidad-de-los-etf\/\">rendimiento del ETF<\/a> y, por lo tanto, la acumulaci\u00f3n de patrimonio dependen en gran medida del a\u00f1o burs\u00e1til correspondiente. Pero incluso si se comparan los periodos restantes de 30 a\u00f1os, <strong>el inversor en ETF sigue siendo el claro ganador.<\/strong> En el caso 2, \u00a1el crecimiento del patrimonio es incluso cuatro veces mayor!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La raz\u00f3n por la que el MSCI World ha tenido un rendimiento mucho mejor que el sector inmobiliario es obvia: <strong>Llas acciones globales generan m\u00e1s rendimiento a largo plazo que los inmuebles residenciales alemanes.<\/strong> Especialmente entre 1970 y 2013. Alemania no es la excepci\u00f3n; la cosa es parecida en otros pa\u00edses.  <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: A menudo, alquilar o comprar ya no es una cuesti\u00f3n.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los \u00faltimos 13 a\u00f1os, la compra de una propiedad inmobiliaria propia ha demostrado ser una buena inversi\u00f3n en Alemania. Sin embargo, durante los 43 a\u00f1os anteriores no fue as\u00ed. En ese periodo, los inquilinos y los inversores en <strong> ETF salieron claramente ganando<\/strong>. Debido a los elevados precios inmobiliarios actuales en Alemania, muchos inversores ya no se plantean si es m\u00e1s conveniente alquilar o comprar.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s del factor rendimiento, una propiedad inmobiliaria tambi\u00e9n te ata a tu lugar de residencia. <strong>Debido a la persistente crisis econ\u00f3mica en Alemania, la compra de una propiedad inmobiliaria puede convertirse en una desventaja<\/strong> si en el futuro tienes que buscar trabajo fuera de tu lugar de residencia actual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, como inquilino nunca sabes c\u00f3mo evolucionar\u00e1n los precios de los alquileres en el futuro, mientras que como comprador tienes mucha m\u00e1s capacidad de planificaci\u00f3n <strong> gracias a los tipos de inter\u00e9s bancarios fijos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al final del d\u00eda, lo importante es, por supuesto, que te sientas c\u00f3modo en tu propia casa. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Personalmente, prefiero mantenerme flexible y apostar por la <strong>m\u00e1xima acumulaci\u00f3n de patrimonio mediante ETF, pr\u00e9stamos P2P, criptomonedas y bonos corporativos.<\/strong> Echa un vistazo a mi clasificaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/northern.finance\/es\/prestamos-p2p\/comparativa-de-prestamos-p2p\/\">actual de pr\u00e9stamos P2P.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes: \u00bfEs mejor alquilar o invertir en 2026?<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-acb900e8 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0431f29c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfSigue mereciendo la pena comprar una propiedad inmobiliaria en Alemania en 2026?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Si es m\u00e1s inteligente alquilar o invertir depende en gran medida de la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s y de la regi\u00f3n. Para muchas personas con ingresos medios, actualmente alquilar es la mejor opci\u00f3n. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-70fbc37c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfQu\u00e9 papel desempe\u00f1an los gastos adicionales y el capital propio en la compra de un inmueble?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Los gastos adicionales, como el impuesto sobre bienes inmuebles, los gastos notariales o de agencia inmobiliaria, as\u00ed como los gastos corrientes, como los seguros, suelen subestimarse. Aseg\u00farate de disponer de un capital propio del 20-30 %. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-4e47f9bd \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se compara la acumulaci\u00f3n de patrimonio con los ETF con la compra de inmuebles?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>A medio plazo, los propietarios de viviendas obtienen un patrimonio ligeramente superior con sus inmuebles. A largo plazo, la inversi\u00f3n en el MSCI World ha resultado claramente m\u00e1s rentable. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-46b2c197 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>\u00bfQu\u00e9 alternativas flexibles existen a la compra de inmuebles para la creaci\u00f3n de patrimonio?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Adem\u00e1s de la cuesti\u00f3n de alquilar o comprar, puedes considerar invertir en clases de activos alternativos como ETF, pr\u00e9stamos P2P, criptomonedas o bonos corporativos.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs mejor alquilar o invertir en una propiedad? Si vives o quieres invertir en Alemania, este art\u00edculo es para ti. Tras una recesi\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, el mercado inmobiliario en Alemania vuelve a alcanzar nuevos m\u00e1ximos este a\u00f1o y, seg\u00fan las previsiones, tambi\u00e9n el a\u00f1o que viene. 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