{"id":254268,"date":"2025-05-05T14:03:08","date_gmt":"2025-05-05T14:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/northern.finance\/non-classifiee\/experiences-avec-fintown-obtenir-un-rendement-grace-a-limmobilier-locatif\/"},"modified":"2026-05-04T18:30:57","modified_gmt":"2026-05-04T18:30:57","slug":"avis-fintown","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/northern.finance\/fr\/avis\/avis-fintown\/","title":{"rendered":"Avis Fintown : un rendement gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier locatif"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tu t&#8217;int\u00e9resses aux investissements dans l&#8217;immobilier, mais tu ne sais pas comment t&#8217;y prendre ? Tu es peut-\u00eatre aussi \u00e0 la recherche d&#8217;investissements \u00e0 haut rendement, avec un rendement moyen de 10 \u00e0 14%. Dans cet article, je te montre mon exp\u00e9rience avec Fintown, ce \u00e0 quoi tu dois penser et quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients !  <\/strong><\/p>\n\n\n\n<div>\n<div class=\"wp-block-group nf-info-boxen\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"nf-boxen-p-gut-zu-wissen\"><strong>L&#8217;essentiel en bref :<\/strong><\/p>\n<ul class=\"infobox-ul\">\n<li class=\"infobox-li\">Tu cherches un investissement \u00e0 haut rendement ? Avec les projets immobiliers de Fintown, tu peux obtenir un rendement de 10 \u00e0 14%. <\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Diff\u00e9rents projets immobiliers \u00e0 Prague sont soutenus : des biens actuellement en construction ou des appartements lou\u00e9s en ligne sur de courtes p\u00e9riodes.<\/li>\n<li class=\"infobox-li\">Nous te montrons les avantages et les inconv\u00e9nients et tout ce que tu dois savoir sur ce fournisseur.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/l7jlQiE-lg4?si=dmO-YwFho1hewgcV\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">Test de Fintown : Pr\u00eats P2P<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio wp-block-paragraph\">Il est possible que tu te sois d\u00e9j\u00e0 int\u00e9ress\u00e9 \u00e0 la mani\u00e8re d&#8217;<a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/apprendre-a-investir\/investir-son-argent-ces-placements-financiers\/\" data-type=\"post\" data-id=\"251926\">investir correctement ton argent<\/a> et que tu poss\u00e8des d\u00e9j\u00e0 un portefeuille avec une <a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/depot-detf\/choisir-le-bon-etf\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/depot-detf\/choisir-le-bon-etf\/\">s\u00e9lection d&#8217;ETF<\/a>. Si tu recherches maintenant des moyens d&#8217;<strong>augmenter ton rendement<\/strong> et de <strong>diversifier ton portefeuille<\/strong>, tu pourrais \u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par le placement financier suivant, dans lequel j&#8217;investis aussi actuellement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio wp-block-paragraph\">La soci\u00e9t\u00e9 Fintown est tch\u00e8que. Ils repr\u00e9sentent une nouvelle plateforme P2P et se sont concentr\u00e9s sur les <strong>pr\u00eats dans le domaine de l&#8217;immobilier.<\/strong> Mais que font exactement les plateformes P2P ?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio wp-block-paragraph\">Les investisseurs recherchent de plus en plus des <a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/liberte-financiere\/investissements-a-haut-rendement\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/liberte-financiere\/investissements-a-haut-rendement-vers-la-liberte-financiere-en-2024\/\">placements financiers \u00e0 haut rendement<\/a> comme alternative aux classes d&#8217;actifs traditionnelles. Le domaine du P2P pourrait \u00eatre int\u00e9ressant \u00e0 cet \u00e9gard : les investisseurs priv\u00e9s peuvent <strong>financer des pr\u00eats et donc des projets<\/strong> sans avoir besoin d&#8217;une banque. En contrepartie, ils b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio wp-block-paragraph\">Tout cela se fait par le biais d&#8217;une plateforme dite P2P, qui sert d&#8217;interm\u00e9diaire entre le pr\u00eateur et l&#8217;emprunteur. Ces derniers sont responsables des <strong>v\u00e9rifications<\/strong> des emprunteurs et s&#8217;occupent du <strong>traitement des paiements.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio wp-block-paragraph\">En tant qu&#8217;investisseur, tu es libre de choisir le type de pr\u00eat dans lequel tu souhaites investir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<li>Tu as le choix entre des pr\u00eats plut\u00f4t risqu\u00e9s qui peuvent te rapporter des int\u00e9r\u00eats \u00e9lev\u00e9s ou tu peux te concentrer sur des pr\u00eats moins risqu\u00e9s si tu souhaites investir de mani\u00e8re plus s\u00fbre.<\/li>\n\n\n\n<li>Cela permet de rester fid\u00e8le \u00e0 ta <strong>strat\u00e9gie individuelle<\/strong> et \u00e0 ton <strong>profil de risque.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le fournisseur Fintown<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fintown est l&#8217;une de ces plateformes P2P. La diff\u00e9rence avec les autres est que ce fournisseur se concentre sur <strong>l&#8217;immobilier<\/strong>. Ils travaillent en collaboration avec le <strong>groupe Vihorev<\/strong> et proposent des cr\u00e9dits de cette entreprise.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le groupe Vihorev d\u00e9veloppe depuis 2014 des biens immobiliers dans la r\u00e9gion de Prague. En outre, ils sont eux-m\u00eames investis \u00e0 hauteur de 20 pour cent dans chacun des cr\u00e9dits propos\u00e9s sur Fintown. C&#8217;est particuli\u00e8rement important \u00e0 savoir pour les investisseurs, car cela montre qu&#8217;il y a un <strong>grand int\u00e9r\u00eat<\/strong> \u00e0 ce que les projets soient men\u00e9s \u00e0 bien et que les cr\u00e9dits soient rembours\u00e9s.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existe deux fa\u00e7ons diff\u00e9rentes d&#8217;investir dans l&#8217;immobilier. D&#8217;une part, tu peux investir dans des <strong>projets de d\u00e9veloppement<\/strong> qui sont actuellement en cours de construction. Dans ce cas, tu peux compter sur des rendements de 10 \u00e0 14 %. Les biens achet\u00e9s sont destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre \u00e9quip\u00e9s.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur la capture d&#8217;\u00e9cran suivante, tu peux voir les projets actuels et quelques donn\u00e9es importantes les concernant. Tu peux voir que les <strong>dur\u00e9es<\/strong> sont comparativement courtes et quels sont les <strong>taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat<\/strong> offerts. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu souhaites approfondir tes connaissances sur les projets, tu trouveras beaucoup <strong>plus d&#8217;informations<\/strong> sous &#8220;Afficher les d\u00e9tails&#8221;, le bouton dans le coin en bas \u00e0 droite.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-1-1024x554.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256031\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-1-1024x554.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-1-300x162.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-1-768x415.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-1.png 1361w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D&#8217;autre part, tu peux investir de l&#8217;argent dans des <strong>objets immobiliers<\/strong> qui sont d\u00e9j\u00e0 <strong>lou\u00e9s<\/strong>. Tu peux d&#8217;ailleurs consulter les diff\u00e9rents projets sur le site de Fintown. Dans la capture d&#8217;\u00e9cran ci-dessous, tu peux voir \u00e0 quoi cela peut ressembler par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je trouve les biens d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s particuli\u00e8rement int\u00e9ressants \u00e0 cet \u00e9gard. Une fois la phase de construction termin\u00e9e, les projets de d\u00e9veloppement deviennent aussi de tels projets immobiliers qui sont r\u00e9guli\u00e8rement lou\u00e9s. Personnellement, je trouve que le syst\u00e8me fonctionne un peu de la m\u00eame mani\u00e8re que Gow &amp; Grow.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tu peux voir des photos des biens et obtenir des informations \u00e0 leur sujet, comme le prix de location ou la taille. Ce que j&#8217;appr\u00e9cie particuli\u00e8rement, ce sont les <strong>descriptions d\u00e9taill\u00e9es<\/strong> qui peuvent te donner un bon aper\u00e7u des projets. De plus, tu as acc\u00e8s \u00e0 des documents d\u00e9taill\u00e9s, ce qui assure la transparence.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"529\" height=\"517\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256037\" style=\"width:473px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-2.png 529w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-2-300x293.png 300w\" sizes=\"(max-width: 529px) 100vw, 529px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Test du mod\u00e8le FLEXI de Fintown<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je voudrais te montrer un exemple concret. Dans le projet FLEXI, de l&#8217;argent est collect\u00e9 aupr\u00e8s d&#8217;investisseurs, ce qui permet de g\u00e9n\u00e9rer <strong>8 % d&#8217;int\u00e9r\u00eats<\/strong>. L&#8217;attrait de ce placement r\u00e9side dans la faible somme minimale : tu peux investir \u00e0 partir de 1 euro !  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s&#8217;agit principalement de pr\u00eats \u00e0 <strong>court terme<\/strong>, ce qui peut \u00e9galement \u00eatre int\u00e9ressant pour les investisseurs. Dans cet exemple, tu dois \u00eatre investi dans le projet depuis au moins 30 jours. Les int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s quotidiennement et distribu\u00e9s mensuellement. Une fois les 30 jours \u00e9coul\u00e9s, tu peux retirer ton argent \u00e0 tout moment.    Dans ce contexte, les courtes dur\u00e9es sont particuli\u00e8rement int\u00e9ressantes pour certains investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur la capture d&#8217;\u00e9cran ci-dessous, tu peux voir un <strong>exemple de projet<\/strong>. Tu obtiens de la transparence gr\u00e2ce aux nombreuses informations, tu peux par exemple voir combien d&#8217;argent a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 investi. Dans cet exemple concret, plus de 160.000 euros ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9colt\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En fonction des besoins, ces projets sont rouverts par Fintown. Cela signifie aussi que tu <strong>dois \u00eatre rapide<\/strong> si tu t&#8217;int\u00e9resses \u00e0 un projet sp\u00e9cifique. Sous &#8220;Min. term&#8221;, il t&#8217;est indiqu\u00e9 combien de temps au moins tu dois investir dans le projet en question.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"805\" height=\"626\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256042\" style=\"width:547px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-3.png 805w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-3-300x233.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-3-768x597.png 768w\" sizes=\"(max-width: 805px) 100vw, 805px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrairement \u00e0 Go &amp; Grow, je pense que les investisseurs ont ici <strong>plus de s\u00e9curit\u00e9<\/strong>, car il ne s&#8217;agit pas seulement d&#8217;un portefeuille de pr\u00eats \u00e0 la consommation. Au lieu de cela, des objets r\u00e9els, physiquement pr\u00e9sents, se trouvent derri\u00e8re et servent de s\u00e9curit\u00e9. Les 8 % d&#8217;int\u00e9r\u00eats calcul\u00e9s quotidiennement rendent l&#8217;ensemble du projet tout \u00e0 fait attractif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;objet immobilier est d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 et lou\u00e9 \u00e0 des personnes int\u00e9ress\u00e9es sur des sites immobiliers comme Booking.com, comme tu peux le voir sur la capture d&#8217;\u00e9cran ci-dessous. Il s&#8217;agit d&#8217;un projet dans lequel ce n&#8217;est pas un locataire de longue date qui paie, mais une maison compos\u00e9e de plusieurs appartements individuels qui sont <strong>lou\u00e9s \u00e0 la semaine.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La location via des plateformes n\u00e9cessite bien s\u00fbr une gestion, ce qui peut augmenter les co\u00fbts. Au final, il reste tout de m\u00eame un r<strong>endement nettement plus \u00e9lev\u00e9 pour nous, les investisseurs<\/strong>, en raison des loyers \u00e0 court terme. Celles-ci constituent un avantage, car il est possible de demander plus d&#8217;argent que pour une location longue dur\u00e9e. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"652\" height=\"480\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pasted-image-0-7-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-283096\" style=\"width:636px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pasted-image-0-7-2.png 652w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pasted-image-0-7-2-300x221.png 300w\" sizes=\"(max-width: 652px) 100vw, 652px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, les \u00e9valuations des logements en location sont particuli\u00e8rement importantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#8217;exemple concret a actuellement une <strong>note<\/strong> de 8,9\/10 \u00e9toiles sur plus de 2.000 \u00e9valuations.<\/li>\n\n\n\n<li>Tu as certainement d\u00e9j\u00e0 v\u00e9cu cette situation lorsque tu cherches un appartement \u00e0 louer pour tes prochaines vacances et que tu lis attentivement les \u00e9valuations avant de te d\u00e9cider pour un appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>C&#8217;est pourquoi le fait de savoir si tu louerais toi-m\u00eame un tel appartement ou non est un crit\u00e8re tout \u00e0 fait important. Prends donc le temps d&#8217;examiner le projet en d\u00e9tail et de t&#8217;en faire une id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Personnellement, je trouve tr\u00e8s bien que de nombreuses informations soient donn\u00e9es et que chaque investisseur ait la possibilit\u00e9 de voir les objets. Cela rend le projet <strong>tr\u00e8s excitant pour les investisseurs<\/strong>, car chacun peut clairement et facilement comprendre dans quoi il investit exactement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moi aussi, je trouve le projet passionnant, en particulier le mod\u00e8le FLEXI, et j&#8217;ai moi-m\u00eame investi. J&#8217;aimerais te montrer bri\u00e8vement <strong>mon portefeuille<\/strong> chez ce fournisseur. Comme tu peux le voir, j&#8217;ai investi un total de <strong>2000 euros.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je n&#8217;ai re\u00e7u que 1,86 euro d&#8217;int\u00e9r\u00eats. Tout \u00e0 droite, tu trouveras ce que l&#8217;on appelle les &#8220;int\u00e9r\u00eats cumul\u00e9s&#8221; d&#8217;un montant de 25,21 euros. Ils me sont d\u00e9j\u00e0 dus, mais, comme c&#8217;est l&#8217;usage pour les projets immobiliers, ils seront distribu\u00e9s \u00e0 la fin de la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"981\" height=\"501\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-5.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256048\" style=\"width:633px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-5.png 981w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-5-300x153.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-5-768x392.png 768w\" sizes=\"(max-width: 981px) 100vw, 981px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je me suis diversifi\u00e9 sur <strong>trois projets diff\u00e9rents<\/strong>, comme on peut le voir ci-dessous. Jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent, j&#8217;ai investi 500 euros dans le projet FLEXI, mais j&#8217;aimerais encore augmenter ce montant. Le projet est un refinancement des fonds propres des propri\u00e9taires, qui sont subordonn\u00e9s \u00e0 la dette privil\u00e9gi\u00e9e.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"758\" height=\"438\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-6.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256053\" style=\"width:641px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-6.png 758w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-6-300x173.png 300w\" sizes=\"(max-width: 758px) 100vw, 758px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce pr\u00eat est donc <strong>plus risqu\u00e9<\/strong> que le pr\u00eat prioritaire. Il est donc important que le projet soit rentable. Pour ce faire, les <strong>valeurs peuvent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s&#8217;agit par exemple du taux d&#8217;occupation moyen des logements et des <strong>revenus locatifs quotidiens moyens.<\/strong> Les revenus locatifs annuels et les valeurs nettes sont \u00e9galement indiqu\u00e9s. Dans l&#8217;exemple concret, le <strong>taux d&#8217;utilisation<\/strong> indiqu\u00e9 est de 91,44 %.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"745\" height=\"443\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-7.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256058\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-7.png 745w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-7-300x178.png 300w\" sizes=\"(max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mon exp\u00e9rience avec Fintown sur la s\u00e9curit\u00e9 <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S&#8217;agit-il d&#8217;<a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/apprendre-a-investir\/les-10-meilleurs-investissements\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/apprendre-a-investir\/investissements-surs-en-2024\/\">investissements s\u00fbrs ?<\/a> Les <strong>biens immobiliers tch\u00e8ques<\/strong> servent de <strong>garantie<\/strong> pour ces cr\u00e9dits. De plus, le groupe Vihorev offre une garantie que tu peux consid\u00e9rer comme une <strong>garantie de rachat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, si le projet n&#8217;est plus rentable et que les appartements \u00e0 louer ne peuvent plus \u00eatre lou\u00e9s, le groupe Vihorev prend le relais. Tu dois savoir que depuis la cr\u00e9ation de la soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re, tous les <strong>investisseurs ont \u00e9t\u00e9 pay\u00e9s dans les d\u00e9lais<\/strong> et qu&#8217;<strong>aucun pr\u00eat n&#8217;a fait d\u00e9faut<\/strong> jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n&#8217;<strong>existe actuellement pas de comptes annuels audit\u00e9s<\/strong> du groupe Vihorev en anglais. En r\u00e9ponse \u00e0 une question, j&#8217;ai appris qu&#8217;au deuxi\u00e8me trimestre, les comptes de l&#8217;ann\u00e9e 2023 seront disponibles en ligne, ce qui permettra d&#8217;accro\u00eetre encore la transparence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu as d&#8217;autres questions, tu trouveras sur le site web de Fintown une <strong>FAQ<\/strong> claire sur les questions que tu pourrais te poser, par exemple en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, d&#8217;inscription ou d&#8217;autres informations sur le produit d&#8217;investissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les inconv\u00e9nients de Fintown<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fintown est une plateforme <strong>relativement jeune<\/strong>. Cela se traduit notamment par le fait que la <strong>traduction<\/strong> sur les versions allemandes est en partie erron\u00e9e.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du fait de son jeune \u00e2ge, le fournisseur n&#8217;a pas encore pu faire ses preuves \u00e0 de nombreux endroits. Par exemple, ce n&#8217;est qu&#8217;\u00e0 l&#8217;avenir que l&#8217;on verra comment Fintown g\u00e8re un nombre croissant de pr\u00eats et d&#8217;investisseurs et <strong>quelle est sa capacit\u00e9 \u00e0 scaler.<\/strong> Le fournisseur n&#8217;a pas non plus eu \u00e0 faire face \u00e0 de grandes \u00e9preuves.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce qui est parfois critiqu\u00e9, c&#8217;est <strong>qu&#8217;il n&#8217;y a pas encore beaucoup de projets<\/strong> disponibles. C&#8217;est toutefois compr\u00e9hensible, \u00e9tant donn\u00e9 que le fournisseur est encore assez jeune. D&#8217;autres projets sont en cours de planification.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent, le fait qu&#8217;il n&#8217;y ait pas de <strong>comptes annuels de groupe<\/strong> disponibles pour fournir plus d&#8217;informations aux investisseurs peut \u00e9galement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un inconv\u00e9nient. Bien que de nombreuses donn\u00e9es et documents soient disponibles sur Fintown, il serait \u00e9galement avantageux de disposer d&#8217;informations sur la soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l&#8217;investisseur, le fait qu&#8217;il n&#8217;existe <strong>pas encore de fonction pour l&#8217;auto-investissement<\/strong> peut \u00e9galement \u00eatre un inconv\u00e9nient :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De nombreuses plateformes P2P proposent une fonction d&#8217;investissement automatis\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Les investisseurs peuvent donc simplement saisir les param\u00e8tres souhait\u00e9s et l&#8217;investissement est automatis\u00e9 selon la strat\u00e9gie individuelle, ce qui leur permet d&#8217;\u00e9conomiser du temps et des efforts.<\/li>\n\n\n\n<li>Il convient toutefois de mentionner que l&#8217;effort est minime<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, Fintown n&#8217;est <strong>pas soumis \u00e0 une r\u00e9glementation<\/strong>. Cependant, une grande transparence est offerte et des garanties sont fournies par les biens immobiliers existants et une sorte de garantie de rachat. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages de Fintown<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu t&#8217;int\u00e9resses fondamentalement aux <a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/apprendre-a-investir\/les-10-meilleurs-investissements\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/apprendre-a-investir\/actions-immobilieres\/\">actions immobili\u00e8res<\/a>, un investissement dans des pr\u00eats P2P dans le domaine de l&#8217;immobilier peut \u00eatre une alternative. Les perspectives de <strong>rendement comparativement \u00e9lev\u00e9es<\/strong> offertes par l&#8217;investissement dans des projets de d\u00e9veloppement constituent un avantage certain.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tu peux compter sur un rendement <strong>de 10 \u00e0 14%<\/strong>. Comme tu peux le constater, il s&#8217;agit d&#8217;une alternative int\u00e9ressante par rapport aux placements financiers traditionnels et peut donc constituer un \u00e9l\u00e9ment de rendement dans ton propre portefeuille.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;exp\u00e9rience de Fintown a montr\u00e9 jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent que tous les <strong>investisseurs ont \u00e9t\u00e9 pay\u00e9s \u00e0 temps<\/strong>. De m\u00eame, aucun <strong>d\u00e9faut<\/strong> de cr\u00e9dit ou autre difficult\u00e9 n&#8217;a encore \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9, ce qui est particuli\u00e8rement positif, m\u00eame si la plateforme est encore relativement jeune. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur Internet, dans les exp\u00e9riences de Fintown, le <strong>contact avec les clients<\/strong> est souvent d\u00e9crit comme bon et engag\u00e9. Tu peux contacter le fournisseur qui, jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent, a r\u00e9agi ouvertement et a r\u00e9pondu aux demandes des personnes int\u00e9ress\u00e9es. Les questions sont r\u00e9pondues et en cas de probl\u00e8me, le fournisseur apporte une aide rapide et fiable.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le placement de l&#8217;argent est <strong>clair<\/strong> et <strong>facile \u00e0 comprendre<\/strong>. Tu as acc\u00e8s \u00e0 toute une s\u00e9rie de documents. Tu peux consulter les informations et les documents sur les sites web officiels.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autre point positif : la <strong>faible cotisation minimale<\/strong> que les investisseurs doivent verser pour pouvoir investir dans le placement financier. De cette mani\u00e8re, m\u00eame les investisseurs qui disposent de moins de patrimoine peuvent commencer \u00e0 investir. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fait que tu ne sois <strong>li\u00e9 au cr\u00e9dit qu&#8217;\u00e0 court terme<\/strong> peut \u00e9galement \u00eatre un avantage. En cons\u00e9quence, tu peux retirer ta part \u00e0 tout moment apr\u00e8s l&#8217;expiration des 30 jours et r\u00e9agir de mani\u00e8re flexible.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"599\" src=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-8-1024x599.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256063\" style=\"width:667px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-8-1024x599.png 1024w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-8-300x176.png 300w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-8-768x449.png 768w, https:\/\/northern.finance\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Grafik-8.png 1345w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.fintown.eu\/fr\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.fintown.eu\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ici<\/a>, tu trouves le site web du fournisseur. En haut \u00e0 droite, sous le bouton &#8220;S&#8217;inscrire&#8221;, tu as la possibilit\u00e9 de t&#8217;inscrire si tu es int\u00e9ress\u00e9 par ce type de placement. Dans la m\u00eame section, plus en avant, tu trouveras une FAQ utile avec quelques informations pertinentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion : Mon exp\u00e9rience avec Fintown &#8211; Des opportunit\u00e9s de rendement int\u00e9ressantes gr\u00e2ce \u00e0 des projets immobiliers int\u00e9ressants<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9sum\u00e9, le test de Fintown r\u00e9v\u00e8le que c&#8217;est un projet int\u00e9ressant. Il est tout \u00e0 fait rentable de louer des appartements en location sur des sites web en ligne et de <strong>g\u00e9n\u00e9rer ainsi des revenus locatifs.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On s&#8217;assure que l&#8217;investisseur a acc\u00e8s de fa\u00e7on <strong>transparente<\/strong> \u00e0 certains documents et donn\u00e9es importantes afin de pouvoir \u00e9valuer les projets de mani\u00e8re r\u00e9aliste. Pour cela, v\u00e9rifie par exemple les \u00e9valuations des biens immobiliers et si la r\u00e9servation est utilis\u00e9e \u00e0 pleine capacit\u00e9, afin que les biens soient aussi souvent lou\u00e9s.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les perspectives de <strong>rendement attractives<\/strong> constituent une incitation particuli\u00e8re. Comme tu investis dans le domaine de l&#8217;immobilier, tu peux tr\u00e8s bien utiliser les pr\u00eats P2P pour <strong>diversifier<\/strong> ton portefeuille, de sorte que tu n&#8217;aies pas investi uniquement dans des actions ou autres. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;inconv\u00e9nient est que la plateforme <strong>n&#8217;est pas r\u00e9glement\u00e9e et qu&#8217;elle est relativement jeune.<\/strong> Le fournisseur n&#8217;a pas encore pu faire ses preuves en cas de crise ou de situation difficile. En revanche, il existe des garanties sous forme de biens immobiliers et une sorte de <strong>garantie<\/strong> de rachat.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tu n&#8217;as pas encore investi et tu t&#8217;int\u00e9resses aussi \u00e0 d&#8217;autres placements financiers ? <a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apprends plus ici<\/a> sur les <a href=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/depot-detf\/etf-pour-les-debutants-le-grand-guide\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/northern.finance\/fr\/depot-detf\/etf-pour-les-debutants-le-grand-guide-de-2024\/\">ETF pour d\u00e9butants<\/a> !<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">FAQ &#8211; Foire aux questions concernant Fintown<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-ef703d3f uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a8c6a9b3 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Que propose Fintown ?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Il s&#8217;agit d&#8217;une plate-forme P2P active dans le domaine de l&#8217;immobilier. Tu peux investir dans des objets immobiliers de plusieurs mani\u00e8res. Par exemple, tu peux investir dans des projets de d\u00e9veloppement qui sont actuellement en cours de construction. Une autre solution consiste \u00e0 construire des maisons comprenant plusieurs appartements \u00e0 louer. Celles-ci sont lou\u00e9es pour de courtes p\u00e9riodes \u00e0 des personnes int\u00e9ress\u00e9es via des plateformes comme Booking.com et se trouvent \u00e0 Prague.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-1ab49489 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Quels sont les frais appliqu\u00e9s par Fintown ?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le fournisseur lui-m\u00eame ne demande pas de frais pour l&#8217;utilisation de la plateforme. Toutefois, selon l&#8217;op\u00e9rateur de paiement, des frais peuvent \u00eatre factur\u00e9s pour les virements.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0f534435 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Quelles sont les garanties offertes par Fintown ?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le fournisseur n&#8217;est certes pas soumis \u00e0 une r\u00e9glementation, mais il veille \u00e0 offrir des garanties. D&#8217;une part, les biens immobiliers sous-jacents font office de garantie. D&#8217;autre part, il est important de savoir que le fournisseur est lui-m\u00eame investi dans tous les projets propos\u00e9s, avec au moins 20 pour cent de fonds propres. Cela montre l&#8217;importance que le fournisseur accorde \u00e0 la r\u00e9ussite des projets.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3ddd0a87 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Que dit le test sur Fintown ?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>L&#8217;exp\u00e9rience de Fintown montre qu&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un projet int\u00e9ressant et que les investisseurs peuvent profiter de perspectives de rendement attrayantes de 10 \u00e0 14 pour cent. Cela te permet de diversifier davantage ton portefeuille si, en temps normal, tu investis principalement dans des actions ou des ETF. Il y a toutefois aussi des inconv\u00e9nients, comme le fait que le projet soit relativement jeune, bien que jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent, aucune difficult\u00e9 n&#8217;ait \u00e9t\u00e9 rencontr\u00e9e et que tous les versements aux investisseurs aient \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s dans les d\u00e9lais.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tu t&#8217;int\u00e9resses aux investissements dans l&#8217;immobilier, mais tu ne sais pas comment t&#8217;y prendre ? Tu es peut-\u00eatre aussi \u00e0 la recherche d&#8217;investissements \u00e0 haut rendement, avec un rendement moyen de 10 \u00e0 14%. 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