L’esperienza con EstateGuru: Tasse, rischi e opportunità 2024

EstateGuru è uno dei principali e più noti fornitori di prestiti P2P nel 2024. Io stesso ho avuto modo di fare esperienza con EstateGuru per molti anni e ho ottenuto notevoli profitti. Una ragione sufficiente per raccontare qui in dettaglio la mia esperienza con EstateGuru! Approfondisco anche i rischi e le potenzialità della piattaforma in particolare e spiego in cosa consiste la tassa.

60/100

Punti

Rendimento: interesse del 10,5%.

Investitori: oltre 133.000

Bonus dello 0,5% sugli investimenti nei primi 90 giorni.

AL FORNITORE*

Questo è EstateGuru

La società finanziaria ha sede nella capitale estone Tallinn. Da qui, agli investitori di diversi paesi vengono offerte opportunità di investimento molto speciali: Possono finanziare progetti immobiliari nell’ambito di prestiti personali e ottenere in cambio elevati rendimenti.

Il mercato dei cosiddetti “prestiti P2P” è enorme. Nella maggior parte dei casi, però, si tratta di prestiti al consumo: prestiti a brevissimo termine che vengono utilizzati dai mutuatari, ad esempio, per colmare qualche giorno di attesa fino al prossimo pagamento dello stipendio.

Al contrario, EstateGuru offre proprietà di alto livello in Germania. I prestiti necessari a questo scopo hanno spesso un valore di diversi milioni di euro. Dato che molti piccoli investitori contribuiscono con delle somme, questa somma può essere finanziata tramite la piattaforma.

Gli edifici sono distribuiti in vari paesi europei: Oltre alla sede principale in Estonia, sono presenti Lituania, Germania, Lettonia, Finlandia, Spagna, Svezia e Portogallo. Nel prossimo futuro sarà collegato anche il Regno Unito. Al di fuori dell’Europa, tuttavia, si cercano invano opportunità di investimento.

Grazie a questo concetto, EstateGuru 2024 è uno dei principali fornitori di P2P. Anche i 161.000 investitori hanno un’opinione molto positiva e investono molto. Non c’è da stupirsi, visto che l’azienda è ricca di competenze, come dimostra l’esempio del CEO Marek Pärtel: Il fondatore ha già una vasta esperienza nel mondo immobiliare e ha anche finanziato e organizzato progetti in prima persona.

I prestiti personali nel mondo immobiliare non sono attraenti solo per gli alti tassi di interesse, spesso superiori al 10% annuo, ma offrono anche un’eccellente sicurezza con l’edificio stesso. Infatti, in caso di insolvenza, l’iscrizione al catasto garantisce che EstateGuru sia autorizzato a prendere possesso dell’immobile. Dopo la vendita, gli investimenti degli investitori possono essere liquidati.

Tutti i dati importanti in un colpo d’occhio:

Come sono possibili tassi di interesse così elevati?

Offrono agli investitori tassi di interesse che spesso superano il 10%. Chiunque abbia già avuto esperienze con fornitori di prestiti personali come EstateGuru può insospettirsi a questo punto: se un mutuatario è disposto a pagare tassi di interesse così alti, spesso non è molto sicuro.

Tuttavia, EstateGuru offre garanzie significativamente migliori rispetto ad altri fornitori grazie alla proprietà stessa. In pratica, i prestiti della piattaforma sono spesso solo un’opzione di finanziamento a breve termine, i cosiddetti “prestiti ponte”.

Una volta terminati i lavori di costruzione, i costruttori di solito passano a prestiti a lungo termine, molto più vantaggiosi. Sfortunatamente, è difficile ottenerli all’inizio della fase di costruzione: è qui che interviene EstateGuru, che offre una soluzione valida, anche se non del tutto economica.

Il concetto funziona: Nonostante gli alti tassi di interesse, le statistiche di successo sono impressionanti! Dei 3.366 progetti con un valore totale di oltre 500 milioni di euro finanziati al momento della costituzione, solo uno è fallito.

Se anche tu vuoi beneficiare del 10 % di interessi, registrati ora tramite il link e approfitta del mio bonus EstateGuru.

La mia esperienza con EstateGuru

Io stesso ho investito con EstateGuru per diversi anni e ho avuto esperienze sempre positive. Visti i risultati positivi, ho continuato ad aumentare il mio investimento e attualmente ho poco meno di 5.000 euro.

Questa somma è suddivisa in 94 prestiti da 50 euro ciascuno – l’importo minimo. Quattro di questi prestiti sono in stato di “recupero”, ovvero il mutuatario non è riuscito a rimborsare l’importo. I rispettivi edifici o appezzamenti di terreno sono ora in vendita, quindi devo ancora aspettare che il mio investimento venga rimborsato. Ma non sono preoccupato per questo.

Questo corrisponde a circa il 5% del mio portafoglio e quindi al valore medio della piattaforma: EstateGuru considera circa il 5,8% dei prestiti “in recupero” nel 2024. Una cifra accettabile, appena superiore alla media storica. Dato che ci troviamo alla fine di una pandemia globale che ha davvero scosso i mercati finanziari, questa cifra leggermente più alta è a mio avviso accettabile.

EstateGuru ha una grande esperienza nel recupero di tali inadempienze: in passato, è stato ottenuto un incredibile rendimento del 9,6% quando è stato necessario recuperare un prestito.

Elevata sicurezza grazie al basso rapporto prestito/valore

I buoni risultati di recupero di EstateGuru non si basano solo sul fatto che le proprietà di valore fungono da garanzia. L’attenzione è rivolta anche a un “basso rapporto prestito/valore”. In pratica, questo significa che il valore dell’immobile supera in modo significativo il valore del prestito.

Ad esempio, se il prestito è di 750.000 euro, il mutuatario deve fornire come garanzia un edificio o un immobile del valore di almeno 1 milione di euro. Un perito indipendente si assicura che la garanzia raggiunga effettivamente questo importo.

Se il mutuatario non è in grado di rimborsare il prestito come previsto, EstateGuru rileva la garanzia collaterale del valore di 1 milione. Questa viene venduta per coprire i debiti degli investitori. EstateGuru deve incassare solo 750.000 euro, ovvero l’importo del prestito originale.

Questo rapporto prestito/valore è attualmente molto al di sotto del 75% citato nel mio esempio. La media storica è solo del 60% delle garanzie. Questo basso rapporto, unito all’esperienza del team di EstateGuru, ha dimostrato la sua validità in passato: Oltre il 99% dei recuperi sono andati a buon fine e hanno persino portato a dei profitti per gli investitori.

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Come funziona in pratica il rimborso

La mia esperienza con EstateGuru comprende anche prestiti insolventi. Con diversi anni di attività e investimenti in centinaia di prestiti, questo non può essere evitato. Vediamo come vengono gestite queste inadempienze dalla piattaforma:

Offrono agli investitori informazioni molto complete sui singoli prestiti. Questo vale anche per il progetto numero 3049, un prestito di sviluppo per una casa a schiera in Estonia. Questo prestito è stato emesso a giugno 2019 e ammonta a soli 287.000 euro in 12 mesi.

Per il mio investimento di 50 euro, ho ricevuto in modo affidabile gli interessi promessi ogni mese. Tuttavia, quando il prestito è giunto al termine, il mutuatario non è riuscito a trovare un nuovo finanziamento e ha dovuto rimandare il rimborso per il momento. Poco tempo dopo, nel settembre 2020, il prestito è stato ufficialmente “insolvente”.

EstateGuru ha iniziato il processo di recupero, che ha avuto un grande successo! Dopo soli altri due mesi, l’edificio che fungeva da garanzia è stato venduto con la forza. Io e gli altri investitori abbiamo recuperato il nostro investimento, con un interessante rendimento dell’11,29%. Si trattava di un rendimento leggermente inferiore a quello inizialmente promesso, in quanto EstateGuru ha scaricato i costi della procedura di recupero sul rendimento.

La durata media di un tale prelievo è di circa 9 mesi. In un altro caso, invece, la durata è stata molto più rapida: solo 6 mesi. Con questo prestito ho anche investito 50 euro in un edificio in Lettonia. Dopo il recupero, il mio rendimento è stato di ben il 15,24%!

Quanto è alto il rischio con EstateGuru?

I prestiti personali sono sempre associati a un rischio, altrimenti non sarebbe possibile ottenere rendimenti elevati. Le insolvenze dei prestiti sono di solito la minaccia più grande per il denaro degli investitori.

Se un mutuatario non è in grado di rimborsare l’importo preso in prestito o può rimborsarne solo una parte, la rispettiva piattaforma P2P deve occuparsi del recupero. Alcuni fornitori offrono anche una garanzia di riacquisto (non consigliabile per gli immobili a causa del valore delle garanzie e degli importi elevati dei prestiti) o lasciano gli investitori da soli con le loro perdite.

In passato ha dimostrato che questo recupero in caso di inadempienza funziona molto bene. Sia grazie all’esperienza dell’azienda, sia grazie ai vantaggi del settore immobiliare: gli investitori non sono riusciti a recuperare interamente il loro investimento solo in uno degli oltre 3.000 prestiti concessi.

Ciò è dovuto in parte alla distribuzione favorevole del portafoglio prestiti: oltre il 50% dei progetti presenti su EstateGuru appartiene alla categoria “edifici residenziali”. In molti casi, questi sono già stati costruiti e devono essere completati o sono in fase di ristrutturazione. Se il peggio dovesse arrivare, questa condizione consente una vendita forzata rapida e redditizia.

Anche la ripartizione dei tipi di prestito contribuisce a evitare i rischi: I prestiti ponte rappresentano la maggioranza, con il 44%. Di solito sono caratterizzati da garanzie di qualità particolarmente elevata (perché sono già stati in gran parte completati).

I prestiti per lo sviluppo sono prestiti per lo sviluppo di un terreno o simili, cioè il “classico” progetto di costruzione. Dato che in questo caso la sicurezza potrebbe diventare rapidamente stretta, i responsabili spesso offrono altri edifici già completati.

I prestiti alle imprese nel mercato immobiliare: il ruolo di EstateGuru

Questi edifici “non coinvolti” vengono anche utilizzati come garanzia per i prestiti alle imprese al fine di ottenere un prestito. Tuttavia, questo non deve essere utilizzato per progetti immobiliari. Il mutuatario è libero di utilizzare il denaro per acquistare materiali o per espandere la propria attività, ad esempio. Tali prestiti alle imprese sono generalmente caratterizzati da un rapporto prestito/valore estremamente basso.

Inoltre, gli immobili sono sempre soggetti alle fluttuazioni del mercato locale. Questo può comportare ulteriori rischi per gli investitori. È quindi particolarmente importante prestare attenzione all’origine e al tipo di prestito.

La Germania è attualmente al primo posto nella classifica di EstateGuru. Nessun altro paese finanzia somme maggiori tramite la piattaforma. Molti investitori tedeschi possono sfruttare la loro conoscenza del mercato per trovare i prestiti ideali.

Per fornire agli investitori la migliore base di dati possibile, EstateGuru fornisce documenti completi per ogni progetto. Questi includono relazioni di valutazione, piani aziendali e altro ancora. L’indirizzo è anche noto, quindi puoi anche vedere un progetto di costruzione di persona.

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Rendimento: interesse del 10,5%.

Investitori: oltre 133.000

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EstateGuru e le tasse? Ecco come funziona!

I profitti derivanti dagli investimenti sono generalmente soggetti a tasse – EstateGuru non fa eccezione. Tuttavia, la piattaforma ti permette di inoltrare le informazioni necessarie all’ufficio delle imposte in modo molto semplice.

Clicca su “Estratti conto” per accedere a una pagina separata che ti permette di emettere gli estratti conto adatti. Basta inserire il periodo desiderato e potrai scaricare un PDF adatto.

Inserisci l’importo totale nella tua dichiarazione dei redditi nell’allegato KAP. Se sei sposato, entrambi i partner devono compilare questo modulo. EstateGuru non prevede un ordine di esenzione, quindi sei responsabile di inserire correttamente i tuoi profitti.

Per la maggior parte degli investitori, dichiarare i propri profitti dovrebbe essere abbastanza semplice. Se hai domande sui dettagli, contatta il tuo consulente fiscale.

La funzione di auto-investimento facilita gli investimenti

Hanno una potente funzione di auto-investimento. Questa funzione ti permette di investire automaticamente il tuo denaro in base alle tue impostazioni. In questo modo non dovrai più selezionare da solo ogni singolo prestito, risparmiandoti un sacco di lavoro.

La piattaforma offre due impostazioni preconfigurate: “Conservativo” e “Bilanciato”. Si differenziano principalmente per l’inclusione di mercati più rischiosi come la Spagna e per i rendimenti più elevati.

Hai anche la possibilità di effettuare le tue impostazioni nella scheda “Personalizzato”. Qui puoi specificare valori importanti come il tasso di interesse minimo, la durata o il tipo di prestito e puoi anche escludere o includere singoli paesi.

Sotto la sigla “LTV” (“Loan to value”) troverai il rapporto prestito/valore, cioè il valore del prestito rispetto al valore della garanzia. Personalmente ho avuto buone esperienze con un valore massimo del 70%.

L’importo minimo per ogni prestito è di 50 euro. A mio parere, vale la pena aumentare questo importo solo se sei attivo su EstateGuru con importi superiori a 10.000 euro.

Alla voce “Garanzia”, seleziono solo “Primo rango”: in caso di insolvenza e conseguente pignoramento, i crediti di primo rango vengono soddisfatti per primi. I creditori di grado inferiore ricevono il rimborso solo se i crediti di primo grado sono già stati soddisfatti.

La sezione “Prestiti a tappe” determina se vuoi investire in più fasi dello stesso progetto. Puoi escludere o autorizzare tali investimenti o consentirli solo fino a un certo limite.

Infine, hai la possibilità di impostare l’importo massimo per ciascun mutuatario. Puoi anche impostare una riserva che deve rimanere nel tuo conto EstateGuru e non essere investita.

Dopo aver regolato tutte le impostazioni secondo i tuoi desideri, non ti resta che cliccare su “Fatto”. Il tuo capitale verrà investito nei giorni successivi come specificato.

EstateGuru: Quali sono i vantaggi?

• I prestiti su EstateGuru sono garantiti da immobili. I crediti degli investitori sono generalmente di “primo grado”, il che significa che in caso di insolvenza e pignoramento, gli investitori vengono pagati per primi. Solo in seguito gli altri creditori potranno ricevere qualcosa dal capitale rimanente.

• Il rapporto prestito/valore per i progetti su EstateGuru è molto basso, con un massimo del 75%. In termini concreti, questo significa che la garanzia vale molto di più dell’importo effettivo del prestito. In caso di inadempienza, c’è quindi un’altissima probabilità di realizzare l’importo necessario attraverso una vendita forzata.

• EstateGuru ha una vasta esperienza nel recupero delle insolvenze. L’azienda lo ha dimostrato in modo impressionante in passato: Solo uno degli oltre 3000 prestiti concessi ha comportato una perdita per gli investitori!

• La piattaforma ha un design facile da usare e brilla per le informazioni esaustive su tutti i progetti. Anche la funzione di auto-investimento è molto pratica e facilita l’investimento.

• EstateGuru è un’azienda attiva da anni. Ha diversi uffici in vari paesi e opera con profitto. I rapporti annuali sottoposti a revisione assicurano inoltre che tutto sia in regola.

• Come suggerisce il nome, le proprietà non sono mobili. Sono quindi soggetti alle fluttuazioni del mercato locale. In caso di grave crisi, i prezzi degli immobili possono crollare. La vendita redditizia degli edifici dati in garanzia può quindi richiedere tempi molto più lunghi.
  EstateGuru: Quali sono gli svantaggiQuesto non mette necessariamente a rischio il tuo investimento, ma sicuramente comporta un ritardo significativo nel rimborso. Gli investitori che desiderano investire con EstateGuru solo per un periodo di tempo limitato potrebbero avere dei problemi in quanto il loro capitale è ancora vincolato.EstateGuru finanzia un numero minore di prestiti rispetto ad altre piattaforme. Se vuoi investire in modo ampio, potrebbe volerci un po’ di tempo prima che il tuo capitale venga investito interamente. Se utilizzi solo l’importo minimo di 50 euro per prestito e hai a disposizione una somma maggiore, ci vorranno alcuni mesi.Il mercato secondario ti offre l’opportunità di vendere il tuo investimento ad altri investitori prima che scada. Tuttavia, viene applicata una commissione del 2% e il successo della vendita non è garantito.Con il Programma di Uscita Immediata, EstateGuru ti offre l’opportunità di uscire immediatamente da un investimento e di vendere la tua quota alla piattaforma stessa. Tuttavia, viene applicato un pesante sconto del 35%! Questa procedura è quindi adatta solo in caso di assoluta emergenza.oxygen-templateLa mia conclusione: EstateGuru è una delle migliori piattaforme P2P.EstateGuru si distingue tra i fornitori di P2P per i suoi rendimenti costantemente elevati, le buone garanzie e le prestazioni affidabili. Soprattutto quando si tratta di prestiti personali nel settore immobiliare, non c’è modo di evitarlo.Mentre altri fornitori, come Mintos, Bondora e altri, hanno avuto notevoli difficoltà durante la crisi del coronavirus, l’attività di EstateGuru è rimasta pressoché invariata.Grazie al basso rapporto prestito/valore delle garanzie e all’esperienza pluriennale di EstateGuru, il recupero dei prestiti insoluti ha sempre avuto molto successo; solo un progetto tra gli oltre 3.000 finanziati fino ad oggi è andato completamente in default! Altri fornitori possono solo sognare cifre del genere.Oggi ha un ampio portafoglio, oltre 125.000 investitori e opera con profitto. Non c’è da stupirsi che la società si stia espandendo attivamente e che abbia recentemente aperto una filiale in Germania.Naturalmente, c’è sempre un rischio residuo: Il mercato immobiliare è soggetto a fluttuazioni e non è completamente immune alle crisi. Tuttavia, EstateGuru ha dimostrato in passato di essere maestro nel proprio mestiere e di saper gestire magistralmente i pignoramenti.In caso di gravi crisi, si può quindi presumere che il capitale investito non vada perso. In tal caso, probabilmente realizzeranno la vendita in un momento in cui la situazione del mercato si sarà ripresa. In teoria, questo può portare a tempi di attesa spiacevolmente lunghi per gli investitori.Naturalmente, solo tu puoi decidere se gli alti rendimenti, che vanno dal 9 a oltre l’11%, valgono i rischi. Tuttavia, EstateGuru occupa giustamente una posizione di primo piano tra i provider P2P ed è costantemente in cima alla classifica delle mie piattaforme!text-decoration: underline;FAQ – Domande frequentiEstateGuru è sicuro?Con EstateGuru, il tuo investimento è relativamente ben garantito da proprietà di alta qualità. Tuttavia, non si tratta di una sicurezza al cento per cento: nel settore dei prestiti P2P cercherai invano questo aspetto!Nella storia della piattaforma, è capitato una volta che gli investitori non abbiano recuperato il loro capitale. Tuttavia, visti gli oltre 3.000 prestiti andati a buon fine e i rendimenti a due cifre, molti investitori sono disposti a correre questo rischio.Che cos’è EstateGuru?EstateGuru è un fornitore di prestiti personali nel settore immobiliare. Come investitore, hai l’opportunità di finanziare prestiti per progetti immobiliari insieme ad altri investitori. In cambio, ricevi un rendimento interessante, che può superare l’11%.In quali paesi è attivo EstateGuru?EstateGuru ha acquisito esperienza negli Stati baltici (Estonia) prima di espandersi in altri paesi dell’UE. Oggi sulla piattaforma è possibile investire in progetti di Estonia, Lituania, Germania, Lettonia, Finlandia, Spagna, Svezia e Portogallo. La Germania è di gran lunga il mercato più grande (in euro)Chi può investire con EstateGuru?Per investire il tuo denaro con EstateGuru, devi soddisfare i seguenti requisiti: Devi avere almeno 18 anni e un permesso di soggiorno permanente in uno stato membro dell’Unione Europea, ma non devi essere necessariamente un cittadino dell’Unione Europea.EstateGuru è legale?Sì, EstateGuru è una società correttamente regolamentata con sede in Europa. Non c’è quindi nulla che ti impedisca legalmente di investire con EstateGuru. La piattaforma P2P estone può vantare una storia di successo che dura da molti anni e pubblica relazioni annuali verificate.EstateGuru è quindi un investimento legale, non una truffa o una frode. Tuttavia, questo non significa che non ci sia il rischio di insolvenza dei mutui o di gravi crisi del mercato immobiliare!Devo pagare le tasse con EstateGuru?Tutti i profitti realizzati su EstateGuru sono tassabili. Devi dichiararli tu stesso nella tua dichiarazione dei redditi – EstateGuru ti fornirà la prova in pochi clic, ma non li segnalerà all’ufficio delle imposte!A seconda della tua situazione personale, dopo l’imposta sulle plusvalenze possono essere applicate anche una sovrattassa di solidarietà e un’imposta ecclesiastica. Regolamenti come l’esenzione per i lavoratori a basso reddito, il trattamento fiscale agevolato o la detrazione per i risparmiatori possono ridurre o addirittura eliminare il carico fiscale. Poiché questo articolo non costituisce una consulenza fiscale, è meglio consultare un esperto.Quanto costa EstateGuru?EstateGuru è gratuito per gli investitori. Solo il prelievo del tuo denaro comporta una commissione di 1 euro. L’uso facoltativo del mercato secondario costa il 2% se vuoi vendere un prestito a un altro investitore.EstateGuru offre anche un meccanismo di emergenza con il suo programma “Instant Exit”: puoi vendere il tuo investimento in un prestito immediatamente a EstateGuru stesso. Questo ti permette di ritirare immediatamente il tuo denaro in caso di assoluta emergenza. Tuttavia, la piattaforma addebita un enorme 35% del valore del prestito per questo servizio.Attenzione:Questo non è un consiglio di investimento! Sto semplicemente esprimendo la mia esperienza personale e la mia valutazione del rischio connesso a EstateGuru. Solo tu puoi decidere se un investimento ha senso per te.EstateguruRendimento EstateguruRendimento EstateguruRendimento EstateguruEstateguru prestiti insolventiEstateguru prestiti insolventiEstateguru prestiti insolventiBilancio del conto EstateguruBilancio del conto EstateguruBilancio del conto EstateguruImpostazioni di investimento automatico di EstateguruImpostazioni di investimento automatico di EstateguruImpostazioni di investimento automatico di EstateguruL’esperienza con EstateGuru: Tasse, rischi e opportunità 2024Esperienza con EstateGuruVideo Thumbnail: Quanto può essere sicuro il prestito P2P con un interesse del 12%?Video Thumbnail: Estateguru: Esperienza, tasse, rischi e opportunità 2024
  Video Thumbnail: Estateguru: Esperienza, tasse, rischi e opportunità 2024Fig-5-1-8Fig-4-4-5Fig-3-5-8Fig-2-1-18Fig-1.1-1Miniature – Esperienze di EstateGuru (1)Tassi di interesse e paesi EstateguruTassi di interesse e paesi EstateguruTassi di interesse e paesi EstateguruPrestiti incrementaliStrategia personalizzataEstratto conto bancarioCarte di creditoPortafoglio prestitiPrestito commercialeRimborsoPrestiti storici al paesemaxresdefault-18Esperienza di EstateGuru, tasse, rischi e opportunità 2024Esperienza di EstateGuru, tasse, rischi e opportunità 2024Esperienza di EstateGuru, tasse, rischi e opportunità 2024

EstateGuru: Quali sono gli svantaggi

Questo non mette necessariamente a rischio il tuo investimento, ma sicuramente comporta un ritardo significativo nel rimborso. Gli investitori che desiderano investire con EstateGuru solo per un periodo di tempo limitato potrebbero avere dei problemi in quanto il loro capitale è ancora vincolato.

• EstateGuru finanzia un numero minore di prestiti rispetto ad altre piattaforme. Se vuoi investire in modo ampio, potrebbe volerci un po’ di tempo prima che il tuo capitale venga investito interamente. Se utilizzi solo l’importo minimo di 50 euro per prestito e hai a disposizione una somma maggiore, ci vorranno alcuni mesi.

• Il mercato secondario ti offre l’opportunità di vendere il tuo investimento ad altri investitori prima che scada. Tuttavia, viene applicata una commissione del 2% e il successo della vendita non è garantito.

• Con il Programma di Uscita Immediata, EstateGuru ti offre l’opportunità di uscire immediatamente da un investimento e di vendere la tua quota alla piattaforma stessa. Tuttavia, viene applicato un pesante sconto del 35%! Questa procedura è quindi adatta solo in caso di assoluta emergenza.

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Rendimento: interesse del 10,5%.

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La mia conclusione: EstateGuru è una delle migliori piattaforme P2P.

EstateGuru si distingue tra i fornitori di P2P per i suoi rendimenti costantemente elevati, le buone garanzie e le prestazioni affidabili. Soprattutto quando si tratta di prestiti personali nel settore immobiliare, non c’è modo di evitarlo.

Mentre altri fornitori, come Mintos, Bondora e altri, hanno avuto notevoli difficoltà durante la crisi del coronavirus, l’attività di EstateGuru è rimasta pressoché invariata.

Grazie al basso rapporto prestito/valore delle garanzie e all’esperienza pluriennale di EstateGuru, il recupero dei prestiti insoluti ha sempre avuto molto successo; solo un progetto tra gli oltre 3.000 finanziati fino ad oggi è andato completamente in default! Altri fornitori possono solo sognare cifre del genere.

Oggi ha un ampio portafoglio, oltre 125.000 investitori e opera con profitto. Non c’è da stupirsi che la società si stia espandendo attivamente e che abbia recentemente aperto una filiale in Germania.

Naturalmente, c’è sempre un rischio residuo: Il mercato immobiliare è soggetto a fluttuazioni e non è completamente immune alle crisi. Tuttavia, EstateGuru ha dimostrato in passato di essere maestro nel proprio mestiere e di saper gestire magistralmente i pignoramenti.

In caso di gravi crisi, si può quindi presumere che il capitale investito non vada perso. In tal caso, probabilmente realizzeranno la vendita in un momento in cui la situazione del mercato si sarà ripresa. In teoria, questo può portare a tempi di attesa spiacevolmente lunghi per gli investitori.

Naturalmente, solo tu puoi decidere se gli alti rendimenti, che vanno dal 9 a oltre l’11%, valgono i rischi. Tuttavia, EstateGuru occupa giustamente una posizione di primo piano tra i provider P2P ed è costantemente in cima alla classifica delle mie piattaforme!

FAQ – Domande frequenti