Indemo ervaringen: 25,3 % rente | €2.600 belegd

Met meer dan 25% rente per jaar laat Indemo alles achter zich wat tot nu toe op de markt voor P2P-leningen verkrijgbaar is. Maar hoe zijn zulke opvallend hoge rendementen eigenlijk mogelijk, wie zit er achter het platform en hoe veilig is je geld?

Ik heb inmiddels meer dan een jaar ervaring met Indemo en deel in deze review mijn inzichten en ervaringen!

57/100

Punten

Tot 25,3% rendement op Spaanse vastgoedleningen

Onder toezicht van de Centrale Bank van Letland

Tot 4% rendement op uw investering

BONUS INWISSELEN*

Mijn Indemo ervaringen: wat moet je weten over dit nieuwe platform?

De vraag naar P2P-leningen is de afgelopen maanden explosief gegroeid. Er zijn veel nieuwe platforms bijgekomen, waardoor beleggers vandaag de dag een ruime keuze hebben:

• Zo zijn Loanch, Income Marketplace en Ventus Energy relatief jonge spelers die hoge rentes aanbieden. Ze zijn nog maar kort actief, maar boeken nu al duidelijke successen.
• Andere aanbieders zijn al jarenlang gevestigd. Platforms zoals Debitum Investments en Monefit zorgen al langere tijd voor stabiele en aantrekkelijke rendementen voor hun investeerders.
• De absolute zwaargewichten binnen P2P hebben zelfs meer dan tien jaar ervaring en honderdduizenden investeerders. Denk hierbij aan Mintos en Bondora.

Al deze platforms werken in de basis volgens hetzelfde principe: je leent geld aan kredietnemers en ontvangt daarvoor rente als vergoeding. Volgens mijn ervaring is er maar één platform dat echt een andere aanpak kiest: Indemo!

De naam is een samenvoeging van “Investment” en “Democratie” en weerspiegelt de visie van de oprichter:
iedereen moet toegang krijgen tot de winstgevende handel in schuldvorderingen, een markt die tot voor kort vooral was weggelegd voor grote investeringsmaatschappijen.

Hieronder vind je de belangrijkste gegevens van deze aanbieder die de P2P-wereld flink opschud:

Hoe werkt het bedrijfsmodel?

Bij Indemo kun je investeren in twee soorten producten:

1. Reguliere hypothecaire leningen: hiermee financier je vastgoedprojecten en ontvang je een rente van ongeveer 10% per jaar. Als je al ervaring hebt met platforms zoals EstateGuru of Fintown, zal dit type investering je waarschijnlijk bekend voorkomen.
2. Niet-presterende leningen (NPL’s): NPL’s zijn problematische vastgoedleningen waarbij de kredietnemer zijn betalingsverplichtingen niet meer kan nakomen. Indemo koopt deze vorderingen met een forse korting van banken en start vervolgens het executietraject (gedwongen verkoop).
   Als investeerder ontvang je hierbij gemiddeld zo’n 25% rendement, al communiceert Indemo zelf op lange termijn een voorzichtiger doel van circa 15%.
   
   

Door de zeer hoge rentes en het unieke concept, dat momenteel alleen bij Indemo beschikbaar is, zijn de niet-presterende leningen uitermate populair. Voor reguliere hypothecaire leningen is de concurrentie binnen de P2P-markt veel groter, wat zorgt voor minder interesse in dit segment.

De onderliggende vastgoeden bevinden zich momenteel allemaal in Spanje. In de toekomst zouden daar mogelijk andere Europese landen aan toegevoegd kunnen worden. Indemo beschikt over uitgebreide ervaring met incasso, executieveilingen en is bovendien zeer goed thuis in het Spaanse rechtssysteem.

De P2P-aanbieder bundelt meerdere van deze leningen in één pakket, zogeheten “notes”. Dit zorgt voor extra diversificatie en daarmee voor meer veiligheid voor investeerders.

Zo ontstaan de hoge rendementen

Het verdienmodel van Indemo is bijzonder lucratief en maakt het mogelijk dat beleggers zoals jij en ik een gemiddeld rendement van 25,3% kunnen behalen. Tegelijk moet je rekening houden met forse schommelingen in resultaten.

• Volgens Indemo hebben enkele investeerders met specifieke projecten zelfs meer dan 40% rente per jaar behaald.
• Als realistische ondergrens hanteert het bedrijf zelf een rendement van 15%.
• In de praktijk lag het gemiddelde gerealiseerde rendement tot nu toe op 25,3%. Dit percentage kan in de toekomst stijgen of dalen, afhankelijk van hoe het kredietportfolio zich ontwikkelt.

Hoe ontstaan deze grote verschillen? De hoogte van het rendement wordt beïnvloed door meerdere factoren, die samen een grote impact hebben op de uiteindelijke rente:

1. Inkoopprijs: Indemo koopt achterstallige leningen op van de banken die ze oorspronkelijk hebben verstrekt. Dit gebeurt met een forse korting – en juist die korting vormt de basis van het mogelijke rendement.
2. Verkoopprijs: de onderliggende vastgoeden worden geveild en de opbrengst wordt uitgekeerd aan de investeerders. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe meer opbrengst er voor beleggers overblijft.
3. Snelheid: juridische procedures, bezwaar van kredietnemers en bureaucratie kunnen een gedwongen verkoop vertragen. Hoe sneller Indemo deze obstakels oplost, hoe sneller investeerders hun geld terugkrijgen – en hoe hoger het jaarlijkse rendement uitvalt (omdat dit per jaar wordt berekend).

Op basis van mijn Indemo ervaringen presteert deze aanbieder sterk op alle drie de punten: het bedrijf koopt scherp in, rondt trajecten relatief vlot af en verkoopt objecten vaak tegen hoge bedragen.

De gemiddelde rente van 25,3% onderstreept dat duidelijk. Tegelijk geldt: omdat deze factoren per project verschillen, varieert ook het uiteindelijke rendement.

Moet je morele bezwaren hebben?

Veel potentiële investeerders twijfelen om met Indemo te starten. Gedwongen veilingen bij achterstallige leningen klinken immers hard en negatief: het beeld ontstaat dat mensen uit hun huis worden gezet.

De werkelijkheid ligt echter genuanceerder:

• Kredietnemers die niet meer kunnen betalen, moeten hun woning uiteindelijk sowieso verlaten. Ook banken starten in zulke gevallen het traject van gedwongen verkoop om hun kapitaal terug te krijgen.
• De verkoop bij wanbetaling is bovendien al vastgelegd in het kredietcontract. Geldverstrekkers hebben het recht hun geld terug te ontvangen; kredietnemers hebben bij het afsluiten van de lening expliciet ingestemd met een mogelijke gedwongen verkoop.
• Het terughalen van kapitaal is essentieel voor een goed functionerende vastgoedmarkt: banken kunnen immers alleen nieuwe projecten financieren als problematische leningen worden afgehandeld.
• Het opkopen van achterstallige leningen en het afwikkelen via gedwongen verkopen is een miljardenmarkt die tot voor kort vooral was voorbehouden aan grote banken en investeringsmaatschappijen. Met Indemo krijgen ook particuliere beleggers toegang tot dit lucratieve segment.

De verkoop van vastgoed bij achterstallige hypotheken is daarmee een structureel onderdeel van ons economische systeem. Het is een proces dat ook zonder onze investeringen plaatsvindt. Daarom zie ik persoonlijk geen morele bezwaren om van dit verdienmodel te profiteren.

In plaats van particuliere huiseigenaren met betalingsproblemen gaat het meestal om vastgoedspeculanten en grote investeerders van wie de objecten worden overgenomen.

Registreren en bonus claimen

Kun jij die 25% rente per jaar ook niet weerstaan? Dan is het tijd om je te registreren!
Volgens mijn ervaring duurt de registratie bij Indemo slechts ongeveer vijf minuten. Dit heb je daarvoor nodig:

• Een smartphone met internettoegang
• Een werkend mobiel telefoonnummer waarop je ook sms-berichten kunt ontvangen
• Een identiteitsbewijs: paspoort, identiteitskaart of verblijfsvergunning
• Een werkend e-mailadres
• Een SEPA-bankrekening

1. Account aanmaken

Je eerste stap is het klikken op mijn registratielink. Via deze link ontvang je tot 4% cashback, dat betekent dat je 4% van je geïnvesteerde bedrag direct als bonus terugkrijgt.

57/100

Punten

Tot 25,3% rendement op Spaanse vastgoedleningen

Onder toezicht van de Centrale Bank van Letland

Tot 4% rendement op uw investering

BONUS INWISSELEN*

Je komt vervolgens meteen op de registratiepagina terecht. Als je al ervaring hebt met andere P2P-platformen, kan de registratiepagina van Indemo in eerste instantie wat druk of uitgebreid overkomen. Dat komt doordat hier meerdere stappen tegelijk worden afgehandeld:

• Woonplaats
• E-mail
• Voor- en achternaam
• Wachtwoord instellen

Daarna ontvang je een code per e-mail en is je account direct aangemaakt.

2. Persoonlijke gegevens invullen

Vervolgens vul je enkele persoonlijke gegevens in. Er wordt onder andere gevraagd naar:

• Je adres
• Je telefoonnummer
• Je economische activiteit (oftewel: waar je investeringsgeld vandaan komt)
• Of je een “politiek prominente persoon” bent

Tot slot wordt je identiteit geverifieerd. Indemo maakt hiervoor gebruik van Veriff. Volgens mijn ervaring verloopt deze controle binnen enkele seconden met je identiteitsbewijs. Het proces is volledig geautomatiseerd, zonder contact met een medewerker.

3. Geld storten en beleggen

Na afronding van de registratie kom je terecht op het overzichtelijke dashboard van Indemo. Rechtsboven vind je de blauwe knop ‘Storten’. Met één klik krijg je alle benodigde gegevens te zien en kun je een vrij bedrag overmaken vanaf je bankrekening.

Zodra het geld is bijgeschreven, kun je kiezen uit twee producttypes om in te beleggen:

1. Hypothecaire leningen: de klassieke vastgoedleningen met een rente van ongeveer 10% per jaar.
2. Niet-presterende leningen: De, wat mij betreft, duidelijk interessantere leningen, met een gemiddelde rente van 25,3%.

Bij beide producttypes kun je handmatig investeren of gebruikmaken van de auto-invest-functie. Met autoinvest wordt je geld automatisch belegd op basis van de instellingen die jij vooraf bepaalt.

Mijn portefeuille en ervaringen bij Indemo

Laten we meteen met de slechte boodschap beginnen: voor succesvol investeren bij Indemo heb je geduld en tijd nodig. Wie snel rente wil ontvangen, is waarschijnlijk beter af bij platforms zoals Monefit of Bondora.

Het kan gemakkelijk 18 tot 24 maanden duren voordat de vastgoedobjecten zijn verkocht en je inleg plus winst wordt terugbetaald. Bij mij verloopt het proces vergelijkbaar.

• Mijn eerste note heb ik meer dan een jaar geleden aangeschaft. Dit pakket bevat acht leningen, waarvan er tot nu toe twee zijn terugbetaald.
• De rente bedraagt
  • 20% rendement op een appartement in Palma
  • 31% rendement op een townhouse in Penote
• Dit resultaat laat goed zien hoe sterk het rendement bij Indemo projecten kan schommelen.
• Van de overige zes leningen binnen deze note heb ik tot nu toe nog geen kapitaal of rente ontvangen.

Na een jaar ervaring bij Indemo is mijn resultaat voorlopig nog vrij bescheiden – simpelweg omdat er nog niet genoeg tijd is verstreken om echt duidelijke conclusies te trekken.

• Tot nu toe heb ik in meerdere deelstappen €2.500 geïnvesteerd.
• Mijn winst na één jaar bedraagt voorlopig slechts €29.
• Er is inmiddels €327 aan leningen terugbetaald.
• Op de leningen die al zijn terugbetaald ligt mijn gemiddelde rendement op 27%!

De volledige voortgang richting de verkoop van het vastgoed wordt zeer overzichtelijk weergegeven. Toch blijft het lastig om precies in te schatten wanneer de terugbetaling plaatsvindt: bij elke stap kan de kredietnemer tegenwerken en zo voor vertraging zorgen.

Op basis van mijn ervaringen is Indemo dus niet geschikt voor wie haast heeft! In ruil voor je geduld word je echter beloond met momenteel de hoogste rentes op de P2P-markt. Die opbrengsten maken de wachttijd meer dan de moeite waard, althans in mijn ogen.

Op dit moment biedt eigenlijk alleen Ventus Energy vergelijkbare rendementen. Daar zijn tot 24% mogelijk, maar meestal alleen via tijdelijke acties en bonussen. Meer daarover lees je in mijn Ventus Energy ervaringen.

Is Indemo betrouwbaar? Zo zit het met de veiligheid

Je wilt je geld natuurlijk niet zomaar aan een willekeurig platform toevertrouwen – betrouwbaarheid is cruciaal bij P2P-investeringen. Op dit vlak maakt Indemo een zeer solide indruk:

• Indemo is een gelicentieerde investeringsmaatschappij
• Het bedrijf staat onder toezicht van de Latvijas Banka (de Letse centrale bank)
• De vergunning is openbaar in te zien op de website van de toezichthouder
• Er wordt onder meer gecontroleerd hoe en waar klantgelden worden bewaard en ingezet
• De licentie gaat gepaard met een beleggersbescherming tot 90% van je kapitaal, met een maximum van €20.000

Indemo is dus duidelijk een serieuze speler. Maar risico’s ontstaan niet alleen door fraude of wanbeheer

57/100

Punten

Tot 25,3% rendement op Spaanse vastgoedleningen

Onder toezicht van de Centrale Bank van Letland

Tot 4% rendement op uw investering

BONUS INWISSELEN*

Financiële situatie en toekomstperspectief

Bij P2P-investeringen blijft je kapitaal altijd blootgesteld aan risico. Mocht een platform failliet gaan, dan kan ook je investering in gevaar komen.

Ook bij Indemo bestaat dit risico. Zoals bij veel jonge aanbieders het geval is, zien de bedrijfsresultaten er (nog) niet rooskleurig uit:

• In het gecontroleerde jaarverslag over 2024 wordt een verlies van €682.000 gerapporteerd.
• Het verlies uit het voorgaande jaar (2023) bedroeg €333.000 en is dus meer dan verdubbeld.
• Via een financieringsronde wist het bedrijf daarnaast €556.000 extra kapitaal op te halen.

Dergelijke verliezen zijn niet ongebruikelijk in de opstartfase van een P2P-platform. Op dit moment zie ik daarom nog geen directe reden tot ongerustheid, al doen beleggers er goed aan om de langetermijnontwikkeling van het bedrijf goed te blijven volgen.

Dat is extra belangrijk omdat kapitaal dat je bij Indemo investeert lang vaststaat. Bij signalen van problemen kun je je geld niet zomaar direct terugtrekken.

Wat ik persoonlijk echter veel zwaarder laat wegen, zijn de uitstekende toekomstperspectieven. Indemo heeft een zeer winstgevend marktsegment toegankelijk gemaakt voor particuliere beleggers. Met dit unieke concept zijn de kansen op verdere groei en succes in mijn ogen groot.

Moet ik bij Indemo belasting betalen?

Omdat je bij Indemo inkomsten genereert, en niet zo’n beetje ook, moet je hier belasting op betalen. De afhandeling is iets complexer dan bij sommige andere platforms, maar uiteindelijk goed te doen.

Voor Nederlanders en inwoners van andere EU-landen geldt:

• Indemo houdt 5% bronbelasting in op je winst
• Deze reeds betaalde belasting kun je verrekenen in je belastingaangifte, zodat je geen dubbele belasting betaalt

Voor inwoners van Letland en landen buiten de EU geldt:

• Indemo houdt 25,5% belasting in op je winsten.
• Heeft jouw niet-EU-land een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting met Letland, dan kun je deze ingehouden belasting verrekenen via je eigen belastingaangifte.

Er ontstaat dus geen extra belastingdruk bij Indemo. Alleen het terugvorderen van de reeds ingehouden 5% kan wat omslachtig aanvoelen. Omdat je je winsten toch al moet opgeven in je belastingaangifte, blijft de extra administratieve moeite beperkt.

Voor- en nadelen van Indemo

Als jonge aanbieder met een uniek verdienmodel heeft Indemo duidelijke voor- en nadelen. Op basis van mijn ervaringen zie ik onder andere de volgende aandachtspunten:

• Je geld staat lang vast: Indemo is niet geschikt voor beleggers die hun geld snel weer nodig hebben. Je moet rekening houden met maanden tot zelfs jaren voordat je echt profiteert van de hoge rentes.
• Geen regelmatige cashflow: een groot voordeel van veel P2P-platformen is de frequente uitbetaling van rente. Bij Bondora of Monefit gebeurt dat zelfs dagelijks. Bij Indemo moet je daarentegen lang wachten voordat rente wordt uitgekeerd.
• Ontbrekende functies: sommige features, zoals een secundaire markt, ontbreken nog. Er is wel een autoinvest, maar met beperkte instelmogelijkheden. Op dit punt heb ik bij andere P2P-platformen betere ervaringen gehad.

Deze nadelen worden naar mijn mening ruimschoots gecompenseerd door de voordelen:

• Uniek aanbod: Indemo is naar mijn ervaring de enige aanbieder waar je kunt investeren in achterstallige schuldvorderingen. Een zeer lucratief en spannend segment dat tot voor kort alleen toegankelijk was voor grote investeringspartijen.
• Zeer hoge rentes: dit verdienmodel gaat gepaard met extreem hoge rendementen. Momenteel ligt het gemiddelde rond de 25,3%, en hogere rendementen zijn in de toekomst zeker niet uitgesloten.
• Gereguleerd platform: het gaat om een gelicentieerde en gereguleerde investeringsmaatschappij, onder toezicht van de Latvijas Banka. Indemo moet voldoen aan strenge regels, wat extra bescherming voor beleggers biedt.
• Eenvoudige bediening: het platform is overzichtelijk, zonder overbodige poespas, en werkt volgens mijn ervaring snel en efficiënt.
• Volledig gratis: steeds meer P2P-platformen rekenen kosten, bijvoorbeeld voor opnames of transacties op de secundaire markt. Indemo is daarentegen volledig gratis, waardoor er niets van je rendement afgaat.
• Uitstekende bonusacties: samen met Ventus Energy biedt Indemo momenteel de beste bonusactie op de P2P-markt. Via mijn link kun je tot 4% directe cashback meepakken bij je aanmelding.

Zijn er alternatieven voor Indemo?

Een aanbod zoals dat van Indemo vind je bij geen enkele andere aanbieder. Voor zover ik heb ervaren, biedt geen enkel platform investeringen in achterstallige schuldvorderingen aan.

De concurrent Ventus Energy komt echter op twee belangrijke punten in de buurt van Indemo:

• Ook bij Ventus Energy kun je rekenen op extreem hoge rentes tot wel 24%, vaak in combinatie met aantrekkelijke bonusacties.
• Ventus Energy is bovendien actief in een innovatief marktsegment: het aankopen en exploiteren van energiecentrales, zonneparken en andere onderdelen van de energievoorziening.

Met investeringen in het energienet van de Baltische staten richt Ventus Energy zich vooral op zeer risicobereide beleggers. Dat risico wordt nog versterkt door de hoge minimale inleg: het minimum bedraagt hier €1.000, wat honderd keer hoger is dan bij Indemo.

Toch is het aanbod zeer aantrekkelijk, vooral voor beleggers met voldoende kapitaal. Door Indemo en Ventus Energy te combineren, kun je twee ongewone beleggingsproducten aan je portefeuille toevoegen en zo zorgen voor extra diversificatie.

57/100

Punten

Tot 25,3% rendement op Spaanse vastgoedleningen

Onder toezicht van de Centrale Bank van Letland

Tot 4% rendement op uw investering

BONUS INWISSELEN*

Conclusie: positieve Indemo ervaringen en meer dan 25% rendement

Indemo is niet alleen uniek vanwege de extreem hoge rentes. Het platform biedt als enige toegang tot achterstallige vastgoedleningen. Deze schuldvorderingen koopt de jonge P2P-aanbieder tegen een lage prijs op, waarna het traject richting verkoop van het vastgoed wordt gestart.

Zodra dit proces is afgerond, ontvangen investeerders hun inleg plus een stevige winst. Op dit moment verdienen beleggers bij Indemo gemiddeld 25,3% rendement. Daar staat wel tegenover dat je geduld moet hebben: je kapitaal kan maanden tot zelfs jaren vaststaan.

De Letse aanbieder is daardoor niet geschikt voor elk type belegger. Zelf zie ik Indemo vooral als een interessante aanvulling op een P2P-portefeuille, waarmee je hoge rendementen en extra spreiding kunt realiseren.

Zoals bij alle vergelijkbare producten zijn er natuurlijk risico’s. Tegelijk biedt het platform ook meerdere veiligheidsaspecten:

• Zoals bij alle vergelijkbare producten zijn er natuurlijk risico’s. Tegelijk biedt het platform ook meerdere veiligheidsaspecten:
• Indemo is een erkende investeringsmaatschappij met een vergunning van de Latvijas Banka
  Het bedrijf staat onder streng toezicht, om te waarborgen dat alles correct verloopt
• Er geldt een beleggersbescherming tot 90% van je kapitaal, met een maximum van €20.000

Het verdienmodel zelf wordt als relatief solide gezien: het opkopen van achterstallige vastgoedleningen is een miljardenmarkt die al decennia succesvol wordt benut door grote investeerders

Met Indemo hebben nu ook particuliere beleggers toegang tot dit segment. Ik ben zelf meer dan een jaar actief op het platform, heb al eerste winsten ontvangen en kijk terug op positieve ervaringen. Hoewel de lange wachttijd soms wat frustreert, vind ik het aanbod zeer aantrekkelijk en ben ik van plan hier blijvend te investeren.

Heb je het echter liever snel liquide, dan is Indemo waarschijnlijk niet de juiste keuze. In dat geval passen platforms zoals Monefit of Bondora mogelijk beter bij je.

FAQ – Veelgestelde vragen over Indemo ervaringen