Recensione Indemo: 25,3% di interessi | Investimento di 2.600 €

Con oltre il 25% di interessi all’anno, Indemo supera tutto ciò che è stato offerto finora sul mercato dei prestiti P2P! Ma come sono possibili importi così incredibili, chi c’è dietro la piattaforma e quanto sono sicuri i tuoi soldi?

Ho maturato oltre un anno di esperienza presso Indemo e sono pronto a fornirti risposte e approfondimenti!

57/100

Punti

Rendimento fino al 25,3% sui prestiti immobiliari in Spania

Monitorato dalla banca centrale lettone

Fino al 4% di cashback sul vostro investimento

RISCATTA IL BONUS*

La mia esperienza con Indemo: cosa devi sapere sulla nuova piattaforma?

Negli ultimi mesi la domanda di prestiti P2P ha registrato una crescita enorme. Sono state lanciate offerte sempre nuove che oggi offrono agli investitori una scelta vastissima:

• Loanch, Income Marketplace o Ventus Energy sono piattaforme giovani che offrono interessi elevati. Sono presenti sul mercato solo da poco tempo, ma stanno già riscuotendo un grande successo.
• Altri fornitori sono già presenti sul mercato da alcuni anni. Debitum Investments o Monefit offrono da tempo rendimenti interessanti agli investitori.
• I principali operatori vantano già oltre 10 anni di esperienza e centinaia di migliaia di investitori! Si tratta di Mintos e Bondora.

Funzionano tutti secondo lo stesso principio di base: metti il tuo denaro a disposizione dei mutuatari e in cambio ricevi interessi elevati. In base alla mia esperienza, solo una piattaforma sta seguendo una strada davvero diversa: Indemo!

Il nome è composto dalle parole “investimento” e “democrazia” e rappresenta un obiettivo importante del fondatore: tutti devono avere accesso ai lucrosi affari con titoli di debito, finora riservati solo alle grandi società di investimento!

Ecco i dati più importanti sul provider che sta rivoluzionando il mondo P2P:

Come funziona il modello di business?

Con Indemo puoi investire in due tipi di prodotti:

1. Mutui ipotecari regolari: qui puoi finanziare progetti immobiliari e ottenere un interesse annuo del 10% circa. Se hai già esperienza con piattaforme come EstateGuru o Fintown, questa offerta ti risulterà molto familiare.
2. Titoli di debito scontati (“DDIs”): i DDIs sono crediti immobiliari in sofferenza. Il mutuatario non è più in grado di onorare i propri pagamenti. Indemo acquista questi crediti dalle banche con uno sconto enorme e avvia la procedura di vendita forzata. In qualità di investitore, ricevi in media il 25% di interessi, ma Indemo promette “solo” il 15% a lungo termine.

Grazie agli interessi estremamente elevati e al concetto interessante che solo Indemo è in grado di offrire, i titoli di debito scontati sono molto apprezzati. Per i mutui ipotecari, invece, la concorrenza sul mercato P2P è forte e l’interesse è quindi minore.

Gli immobili in questione si trovano attualmente tutti in Spagna. In futuro potrebbero però aggiungersi altri paesi europei. Indemo vanta una vasta esperienza nel recupero crediti e nelle vendite all’asta e conosce molto bene il sistema giuridico spagnolo.

Il fornitore P2P raggruppa diversi prestiti di questo tipo in un unico pacchetto, denominato “Notes”. Questi offrono quindi una maggiore diversificazione e una maggiore sicurezza! Esperienze Indemo Funzionamento

Ecco come si generano gli elevati profitti

Il modello di business di Indemo è estremamente redditizio e consente agli investitori come te e me di ottenere rendimenti medi del 25,3%. Tuttavia, sono possibili forti oscillazioni:

• Secondo Indemo, alcuni investitori hanno ottenuto oltre il 40% di interessi all’anno con singoli progetti!
• L’azienda fissa al 15% il limite minimo realistico.
• Il tasso di interesse reale era pari al 25,3% in passato. Questo valore potrà aumentare o diminuire in futuro, a seconda dell’andamento del portafoglio crediti.

Come si spiegano queste enormi differenze? Diversi fattori influenzano in modo determinante i tassi di interesse:

1. Prezzo di acquisto: Indemo acquista i crediti insoluti dalle banche che li hanno originariamente concessi. In cambio riceve uno sconto considerevole, il cui importo determina i nostri profitti.
2. Prezzo di vendita: gli immobili vengono messi all’asta e i proventi vengono distribuiti agli investitori. Più alto è il prezzo di vendita, più denaro riceviamo!
3. Velocità: eventuali controversie legali con il mutuatario e la burocrazia ritardano la vendita all’asta. Più rapidamente Indemo supera questi ostacoli, più rapidamente gli investitori ricevono il loro denaro e più elevati sono gli interessi (calcolati su base annua).

In generale, secondo la mia esperienza, Indemo svolge un lavoro eccellente su tutti e tre i fronti: l’azienda ottiene ottimi prezzi di acquisto, gestisce i progetti in modo rapido e vende gli immobili a prezzi molto elevati.

Il forte tasso di interesse medio del 25,3% lo dimostra in modo impressionante! Tuttavia, poiché tutti e tre questi aspetti possono variare da progetto a progetto, anche il tasso di interesse è sempre diverso.

Devi avere dei scrupoli morali?

Molti potenziali investitori esitano a lanciarsi nell’Indemo. L’asta forzata di immobili in caso di crediti insoluti suona inizialmente molto negativa: qui persone povere e insolventi vengono cacciate dalle loro case!

La realtà è però ben diversa:

• I mutuatari insolventi devono comunque lasciare i propri immobili. Anche le banche, in ultima analisi, provvedono alla vendita all’asta forzata per recuperare il proprio capitale.
• La vendita in caso di insolvenza è già prevista nel contratto di credito. I finanziatori hanno il diritto di riavere indietro il proprio denaro. Gli acquirenti, dal canto loro, avevano già acconsentito a un’eventuale vendita forzata al momento della stipula del contratto.
• Il recupero del capitale è indispensabile per il buon funzionamento del mercato immobiliare: le banche possono finanziare nuovi immobili solo se riescono prima a recuperare i crediti inesigibili!
• L’acquisto di crediti insoluti e le aste giudiziarie sono un business milionario che finora era riservato solo alle grandi banche e alle società di investimento. Con Indemo anche i piccoli investitori hanno accesso a questo settore redditizio.

La vendita di crediti immobiliari insoluti è quindi una componente fondamentale del nostro sistema economico, che deve avvenire anche senza i nostri investimenti. Non vedo quindi alcun problema morale nel trarre profitto da questa attività!

Invece che a privati in difficoltà finanziarie, gli immobili vengono sottratti prevalentemente a speculatori immobiliari e grandi investitori.

Registrati e assicurati il bonus

Non riesci a resistere al 25% di interessi all’anno? Allora è ora di registrarti! Secondo la mia esperienza, con Indemo la procedura richiede solo circa 5 minuti. Ecco cosa ti serve:

• Uno smartphone con accesso a Internet
• Un numero di cellulare funzionante sul quale puoi ricevere SMS
• Un documento d’identità: passaporto, carta d’identità o permesso di soggiorno
• Un indirizzo e-mail funzionante
• Un conto bancario SEPA

1. Crea un account

Il primo passo è cliccare sul mio link di registrazione. In questo modo riceverai fino al 4% di cashback, ovvero il 4% del denaro investito ti verrà immediatamente rimborsato sotto forma di bonus!

57/100

Punti

Rendimento fino al 25,3% sui prestiti immobiliari in Spania

Monitorato dalla banca centrale lettone

Fino al 4% di cashback sul vostro investimento

RISCATTA IL BONUS*

Verrai reindirizzato immediatamente alla pagina di registrazione. Se hai già esperienza con altri fornitori P2P, la pagina di registrazione di Indemo ti sembrerà probabilmente un po’ sovraccarica. Questo perché qui vengono eseguiti diversi passaggi contemporaneamente:

• Sede
• Email
• Nome e cognome
• Assegnazione password

Successivamente riceverai un codice via e-mail e il tuo account sarà creato!

2. Inserisci i tuoi dati personali

Si prosegue con i dati personali che ti riguardano. Ti verrà chiesto, tra l’altro:

• Il tuo indirizzo
• Numero di telefono
• Attività economica (ovvero da dove proviene il denaro che hai investito)
• Se sei una “persona politicamente esposta”

Infine, verrà verificata la tua identità. Indemo si affida al fornitore di servizi Veriff. In base alla mia esperienza, qui puoi verificare la tua identità in pochi secondi con un documento d’identità. Il processo è completamente automatico, senza alcun contatto con un addetto al servizio clienti.

3. Depositare denaro e investire

Una volta completata la registrazione, sarai accolto dalla chiara dashboard di Indemo. In alto a destra trovi un pulsante blu “Deposita”. Con un clic riceverai tutte le informazioni importanti e potrai trasferire l’importo desiderato dal tuo conto bancario.

Una volta ricevuto il denaro, sono disponibili due tipi di prodotti per il tuo investimento:

1. Crediti ipotecari: i classici crediti immobiliari con un tasso d’interesse del 10%.
2. Titoli di debito scontati: a mio avviso, prestiti decisamente interessanti, con un tasso d’interesse medio del 25,3%.

Puoi investire manualmente in entrambi i prodotti oppure utilizzare la funzione di investimento automatico. Quest’ultima investe automaticamente il tuo denaro in base alle tue indicazioni.

Il mio portfolio e la mia esperienza presso Indemo

La cattiva notizia prima di tutto: per un investimento di successo con Indemo devi avere molto tempo a disposizione! Chi desidera ottenere interessi rapidamente, farebbe meglio a rivolgersi a Monefit o Bondora.

Possono passare tranquillamente dai 18 ai 24 mesi prima che gli immobili vengano venduti e il tuo denaro + il guadagno ti vengano restituiti. Anche per me la situazione è simile:

• Ho acquistato il mio primo Note più di un anno fa. Il pacchetto comprende otto crediti, di cui finora ne sono stati rimborsati due.
• Il rendimento è pari a:
  • 20% su un appartamento a Palma di Mallorca
  • 31% per una villetta a schiera a Penote
• Questo risultato mostra molto bene quanto possa variare il rendimento dei progetti Indemo.
• Degli altri sei prestiti di questo titolo, finora non ho ricevuto né il capitale investito né gli interessi.

Dopo un anno di esperienza presso Indemo, il mio risultato è piuttosto modesto: semplicemente non è stato ancora abbastanza tempo!

• Finora ho investito 2.500 € in più fasi.
• Il mio guadagno dopo un anno è di soli 29 €.
• Sono già stati rimborsati 327 € in crediti.
• Il rendimento medio dei rimborsi effettuati è pari al 27%!

Tutti i progressi compiuti verso la vendita dell’immobile mi vengono mostrati in modo molto chiaro. Tuttavia, non sono ancora in grado di stimare con precisione quanto tempo ci vorrà per ottenere il rimborso: ad ogni fase, il mutuatario può opporsi e causare ritardi.

In base alla mia esperienza, Indemo non è quindi adatto a chi ha fretta! In cambio della tua pazienza, però, sarai ricompensato con i tassi di interesse attualmente più alti sul mercato P2P. A mio avviso, questi guadagni valgono sicuramente l’attesa!

Attualmente solo Ventus Energy offre tassi di interesse simili. Qui è possibile ottenere il 24%, ma solo grazie a diverse promozioni speciali e bonus. Per saperne di più, leggi la mia recensione su Ventus Energy.

Indemo è affidabile? Ecco come stanno le cose in materia di sicurezza

Ovviamente non vuoi affidare il tuo denaro a una piattaforma qualsiasi: la serietà è fondamentale quando si tratta di prestiti P2P! Indemo fa un’ottima impressione in questo senso:

• Indemo è una società di investimento autorizzata.
• L’azienda è soggetta alla vigilanza della Banca centrale lettone.
• La licenza è consultabile anche sul sito web della Banca Centrale.
• Tra le altre cose, viene monitorato come e dove vengono conservati e utilizzati i fondi dei clienti.
• La licenza include anche una garanzia sui depositi pari al 90% del tuo capitale, fino a un massimo di 20.000 €.

Indemo è quindi sicuramente un’azienda seria. Ma i pericoli non provengono solo da frodi, appropriazione indebita e simili…

57/100

Puntos

Hasta el 25,3 % de rentabilidad en préstamos inmobiliarios españoles

Supervisado por el Banco Central de Letonia

Hasta un 4 % de devolución de su inversión

AL PROVEEDOR*

Situazione finanziaria e prospettive future

Il nostro capitale è sempre esposto a un rischio intrinseco negli investimenti P2P. Se una piattaforma fallisce, anche il nostro denaro è a rischio. Ho già descritto questo problema in dettaglio nei miei articoli sul rischio Go & Grow e sul rischio EstateGuru.

Anche Indemo corre questo rischio. Come spesso accade per i fornitori giovani, i dati finanziari non sono particolarmente rosei:

• Il bilancio certificato per l’esercizio 2024 riporta una perdita di 682.000 €.
• La perdita dell’anno precedente (2023), pari a 333.000 €, è quindi più che raddoppiata.
• Grazie a un ciclo di finanziamenti è stato possibile raccogliere ulteriori 556.000 €.

Tali perdite sono tipiche della difficile fase iniziale di una piattaforma P2P. Non vedo quindi alcun motivo di preoccuparsi, ma gli investitori dovrebbero tenere d’occhio gli sviluppi a lungo termine.

Questo è particolarmente importante perché il capitale investito in Indemo è vincolato per un periodo molto lungo. Ciò significa che non è possibile ritirare il proprio denaro facilmente in caso di problemi.

Tuttavia, ritengo che le eccellenti prospettive future siano ancora più importanti! Indemo ha reso accessibile agli investitori privati un settore estremamente redditizio. Con questo concetto, le possibilità di ulteriori successi sono molto buone.

Devo pagare le tasse con Indemo?

Dato che con Indemo guadagni dei soldi – e non pochi! – devi naturalmente pagare le tasse. La procedura è un po’ più complessa rispetto ad altre piattaforme, ma alla fine è facile da gestire.

Per i cittadini italiani e residenti in altri paesi dell’UE vale quanto segue:

• Indemo trattiene il 5% di imposta preventiva sui tuoi guadagni.
• Puoi indicare questa imposta già pagata nella tua dichiarazione dei redditi, in modo da non essere tassato due volte.

Per i cittadini lettoni e dei paesi extra UE vale quanto segue:

• Indemo trattiene il 25,5% delle tue vincite a titolo di imposta.
• Se il tuo Paese extra UE ha stipulato un accordo di doppia imposizione con la Lettonia, puoi detrarre queste imposte dalla tua dichiarazione dei redditi personale.

Non vi è quindi alcun onere fiscale aggiuntivo con Indemo. Solo la richiesta di rimborso del 5% già versato è un po’ fastidiosa. Tuttavia, dato che devi comunque dichiarare i tuoi guadagni nella dichiarazione dei redditi, l’onere aggiuntivo è molto contenuto.

Tutte le informazioni importanti relative alla tematica fiscale sono disponibili anche nella mia guida alla dichiarazione dei redditi P2P.

Vantaggi e svantaggi di Indemo

In quanto giovane fornitore con un modello di business unico, Indemo presenta particolari vantaggi e svantaggi. Sulla base della mia esperienza, ritengo che i problemi principali siano i seguenti:

• Il tuo denaro è vincolato a lungo termine: Indemo non è adatto agli investitori che desiderano disporre rapidamente del proprio denaro. Per poter beneficiare realmente degli elevati tassi d’interesse, devi mettere in conto diversi mesi o addirittura anni.
• Nessun flusso di cassa regolare: uno dei grandi vantaggi di molte piattaforme P2P è il pagamento regolare dei profitti. Su Bondora o Monefit, ad esempio, il pagamento avviene ogni giorno! Su Indemo, invece, devi aspettare più a lungo prima di ricevere i tuoi interessi.
• Funzionalità mancanti: alcune funzioni, come un mercato secondario, non sono ancora disponibili. È presente una funzione di investimento automatico, ma offre poche possibilità di personalizzazione: ho avuto esperienze decisamente migliori con altre piattaforme P2P!

A mio avviso, tuttavia, questi problemi sono facilmente compensati dai vantaggi:

• Offerta unica: secondo la mia esperienza, Indemo è l’unico fornitore che consente di investire in obbligazioni scontate. Si tratta di un settore interessante ed estremamente redditizio, finora riservato solo ai grandi investitori!
• Interessi molto elevati: questo settore è caratterizzato da interessi estremamente elevati. Attualmente la media è del 25,3% e in futuro sono possibili valori anche più elevati.
• Piattaforma regolamentata: si tratta di una società di investimento autorizzata e regolamentata, soggetta alla supervisione della Banca centrale lettone. Indemo deve seguire regole severe, che a loro volta proteggono noi investitori.
• Facile da usare: la piattaforma è strutturata in modo chiaro, senza fronzoli, e facile da usare. Secondo la mia esperienza, tutto funziona in modo rapido ed efficiente.
• Gratuito: sempre più piattaforme P2P introducono commissioni, ad esempio per prelevare denaro o per vendere sul mercato secondario. Indemo, invece, è completamente gratuito, quindi non perderai denaro sui tuoi guadagni!
• Ottime promozioni bonus: Indemo, in collaborazione con Ventus Energy, offre attualmente la migliore promozione bonus sul mercato P2P. Qui puoi ottenere fino al 4% di bonus cashback immediato se ti registri tramite il mio link!

Esistono alternative a Indemo?

Nessun altro fornitore offre un servizio simile a quello di Indemo: secondo la mia esperienza, nessun’altra piattaforma offre investimenti in titoli di debito.

Il concorrente Ventus Energy è tuttavia simile a Indemo sotto due aspetti importanti:

• Ventus Energy opera anche in un settore innovativo, ovvero l’acquisto e la gestione di centrali elettriche, impianti solari e altri aspetti dell’approvvigionamento energetico.
• Anche con Ventus Energy ottieni interessi estremamente elevati fino al 24% e promozioni bonus molto interessanti.

Con gli investimenti nella rete energetica del Baltico, Ventus Energy attira soprattutto investitori molto propensi al rischio. I pericoli sono accentuati dagli importi minimi molto elevati: il minimo è di 1.000 €, cento volte superiore a quello di Indemo!

Tuttavia, l’offerta è molto allettante e interessante soprattutto per chi dispone di un capitale sufficiente. Con una combinazione di Indemo e Ventus Energy potresti aggiungere due prodotti insoliti al tuo portafoglio e ottenere così una migliore diversificazione!

57/100

Punti

Rendimento fino al 25,3% sui prestiti immobiliari in Spania

Monitorato dalla banca centrale lettone

Fino al 4% di cashback sul vostro investimento

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Conclusione: esperienze positive con Indemo e rendimento superiore al 25%

Indemo non è un fornitore unico solo per i suoi tassi di interesse estremamente elevati: solo qui puoi accedere a prestiti immobiliari insoliti. La giovane piattaforma P2P acquista questi titoli di debito a prezzi vantaggiosi e avvia successivamente la vendita degli immobili.

Una volta completata questa procedura, gli investitori ricevono il loro denaro più un sostanzioso guadagno: attualmente gli investitori guadagnano in media il 25,3% con Indemo! In cambio, però, spesso devono avere un po’ di pazienza: il tuo capitale può rimanere vincolato per diversi mesi o addirittura anni!

Pertanto, la piattaforma lettone non è adatta a tutti i tipi di investitori. Tuttavia, la ritengo un’aggiunta interessante a un portafoglio P2P, che consente di ottenere rendimenti elevati e una maggiore diversificazione.

Come per tutti i prodotti di questo tipo, esiste naturalmente un certo rischio. Tuttavia, la piattaforma offre agli investitori numerosi aspetti di sicurezza:

• Indemo è una società di investimento autorizzata dalla Banca Centrale Lettone.
• L’azienda è sottoposta a un attento monitoraggio da parte delle autorità per garantire che tutto sia in regola.
• Il tuo capitale è garantito fino al 90% del tuo capitale, fino a un massimo di 20.000 €.

Con Indemo, per la prima volta anche investitori come te e me hanno accesso a questo mercato. Io stesso ho investito da oltre un anno e ho già ottenuto i primi profitti e fatto esperienze positive. Sebbene l’elevato tempo di attesa mi dia un po’ fastidio, ritengo che l’offerta sia molto interessante e continuerò a investire qui!

Se però hai fretta, Indemo non fa al caso tuo. In questo caso, fornitori come Monefit o Bondora potrebbero essere più adatti alle tue esigenze!

FAQ – Domande frequenti sulle esperienze con Indemo